Brandschutz kommt vor Sicherheit
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Die Haustür nachts zu verschließen, gehört in vielen Mietobjekten zur Routine. Geprägt ist dieses Vorgehen von der Angst vor Einbrechern. Was dabei leider nicht beachtet wird: Sollte ein Feuer ausbrechen, ist die verschlossene Tür ein Hindernis. Erst nach dem Schlüssel zu suchen sorgt für Panik, ...
Darf der Vermieter das Fensterputzen vorschreiben?
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Keine Wohnung kommt ohne Fenster aus, denn keiner möchte im Dunkeln sitzen und auch lüften können. Meistes werden auch Gardinen und Fensterbilder aufgehängt. Doch ist dies eigentlich erlaubt? Wie sie die Fenster gestalten, können Mieter weitgehend selbst entscheiden. Es gibt nur wenige Ausnahmen.
Der Kautionsrückzahlungsanspruch des Mieters
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Der Vermieter kann von dem Mieter für die Erfüllung seiner Pflichten aus dem Mietvertrag eine Sicherheit bzw. Kaution verlangen. Diese ist der Höhe nach begrenzt auf die dreifache Monats-Netto-Miete. Das heißt, Betriebskostenvorauszahlungen oder Betriebskosten-pauschalen bleiben bei der Ermittlung der Höhe der zu leistenden Kaution unberücksichtigt.
Urlaub auf „Balkonien“: Regeln bei der Balkongestaltung
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Nicht nur den Garten können Hobbygärtner in ein buntes Pflanzenparadies verwandeln, sondern auch den Balkon. Hierbei sind allerdings ein paar Regeln zu beachten.
Sonnen- und Sichtschutz: Was Vermieter wissen sollten
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Der Balkon oder die Terrasse stellt für einige Mieter quasi ein weiteres Zimmer dar. Dementsprechend wird es im Sommer ausgiebig genutzt. Damit Markisen und Schirme zum entspannten Genießen und nicht zum Streit führen, müssen einige Regeln eingehalten werden.
Betriebskostenabrechnung - gewerblich und zu Wohnzwecken genutztes Grundstück
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Bei der Betriebskostenabrechnung für ein teils gewerblich und teils zu Wohnzwecken genutztes Grundstück bedarf es bezüglich der Umlage der Grundsteuer keines Vorwegabzugs für die gewerblich genutzten Einheiten.
Wann muss die Miete auf dem Konto sein?
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Zahlreiche deutsche Haushalte wohnen zur Miete. Voraussetzung dafür ist, dass die Miete pünktlich beim Vermieter eingeht.
Dass die Mietzahlung pünktlich zu erfolgen hat, ist in § 535 des Bürgerlichen Gesetzbuch geregelt:
Mieter dürfen im Stehen pinkeln!
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Kurios und zugleich amüsant ist das Thema, mit dem sich das Amtsgericht Düsseldorf befasste. Es handelte sich um einen Marmorboden, der durch Urinspritzer beschädigt wurde. Genauer: Der teure Bodenbelag hatte durch die Harnsäure seinen natürlichen Glanz verloren.
Förderung von Solarstrom – Mieter sollen an Energiewende beteiligt werden
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Mieter sollen künftig vom Solarstrom auf dem Hausdach profitieren können. Das Bundeskabinett hat dazu den vom Bundeswirtschaftsministerium vorgelegten Gesetzentwurf zur Förderung von Mieterstrom beschlossen.
Problem - Rückgabe Wohnung an Vermieter bei Mietende
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Wer muss welchen Schaden beweisen?
Nach dem Motto "wer schreibt, der bleibt..." hat das AG Saarbrücken anhand der vorliegenden Unterlagen/Beweise des Vermieters eine Entscheidung zu Lasten des Mieters getroffen...