BGH zu Kündigung wegen Eigenbedarf und Härtefall
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Die ordentliche Kündigung eines unbefristeten Mietvertrags ist für Vermieter nun schwer möglich, solange der Mieter seinen Pflichten nachkommt. Anders sieht das aus, wenn der Vermieter Eigenbedarf geltend macht.
Abrechnung der Betriebskosten – Mieter sollten auf Fehler achten
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Mieter sollten ihre Nebenkostenabrechnung genau prüfen, denn häufig sind die Betriebskosten nicht richtig abgerechnet.
Mietwohung - wann eine gewerbliche Nutzung zulässig ist.
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Gewerbliche Nutzung einer Wohnung unter Umständen zulässig!
Vermieter können nach BGH-Urteil leichter kündigen
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Der BGH hat mit Urteilen vom 19. September 2018 das Kündigungsrecht der Vermieter bei säumigen Mietern gestärkt (Az.: VIII ZR 231/17 und VIII ZR 261/17).
Anfechtung des Mietvertrages! Top-Chance für Vermieter!
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Mietvetrag durch Vermieter erfolgreich angefochten! Landgericht gibt Räumungsklage statt!
Gefahr der Schimmelpilzbildung – BGH entscheidet über Mietminderung
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Die Gefahr einer Schimmelpilzbildung kann ein ausreichender Grund für eine Mietminderung sein. Das hat das Landgericht Lübeck in zwei Verfahren entschieden. Der BGH muss in Revisionsverfahren am 5.12.2018 entscheiden, ob diese Urteile Bestand haben (Az.: VIII ZR 271/17 und VIII ZR 67/18).
Schimmelflecken selbst entfernen?
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Der lange Winter hat auch Konsequenzen: Ist es draußen kalt, gedeihen Schimmelpilze besonders gut im Haus. Das führt nicht nur zu einem optischen Problem. Die Pilzsporen können sich tief im Gemäuer einnisten und zu Gesundheitsgefährdungen führen.
Rechtzeitige Zahlung der Miete
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Im konkreten Fall war die Miete am 03.11.2015 nicht auf dem Konto des Vermieters gut- geschrieben. Die Miete für den Oktober 2015 war gar nicht bezahlt, so dass der Vermieter dem Mieter am 03.11.2015 fristlos kündigte, da er der Auffassung war, dass der Mieter mit zwei Monatsmieten im Rückstand sei.
Was tun, wenn der Mieter verschwunden ist?
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In diesem Kurzbeitrag erläutert RA Constantin L. Seischab die Gefahren für Vermieter bei einer eigenmächtigen Räumung.
Winterdienst – wann sind Vermieter oder Mieter in der Pflicht?
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Grundsätzlich sind Vermieter dazu verpflichtet, bei Schnee und Eisglätte zu räumen und zu streuen. Sie können die Aufgabe im Mietvertragauch an die Mieter übertragen. Rechtsanwalt Sebastian Rosenbusch-Bansi erläutert: „Das wird in erster Linie nicht gemacht, um eine Aufgabe zu delegieren, sondern um