Sanierung und Modernisierung von Mietwohnungen – Rechte und Pflichten des Mieters und Vermieters.
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Wann der Mieter Modernisierungen oder Sanierung dulden muß und welche Kosten der Vermieter umlegen kann.
Streit über Wohnungsgröße – Mieter muss eigene Angaben machen
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Für die Berechnung der Miete und auch der Betriebskosten ist die Größe der Wohnung ein wesentlicher Faktor.
Der Kautionsrückzahlungsanspruch des Mieters
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Der Vermieter kann von dem Mieter für die Erfüllung seiner Pflichten aus dem Mietvertrag eine Sicherheit bzw. Kaution verlangen. Diese ist der Höhe nach begrenzt auf die dreifache Monats-Netto-Miete. Das heißt, Betriebskostenvorauszahlungen oder Betriebskosten-pauschalen bleiben bei der Ermittlung der Höhe der zu leistenden Kaution unberücksichtigt.
Betriebskostenabrechnung - gewerblich und zu Wohnzwecken genutztes Grundstück
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Bei der Betriebskostenabrechnung für ein teils gewerblich und teils zu Wohnzwecken genutztes Grundstück bedarf es bezüglich der Umlage der Grundsteuer keines Vorwegabzugs für die gewerblich genutzten Einheiten.
Förderung von Solarstrom – Mieter sollen an Energiewende beteiligt werden
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Mieter sollen künftig vom Solarstrom auf dem Hausdach profitieren können. Das Bundeskabinett hat dazu den vom Bundeswirtschaftsministerium vorgelegten Gesetzentwurf zur Förderung von Mieterstrom beschlossen.
Problem - Rückgabe Wohnung an Vermieter bei Mietende
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Wer muss welchen Schaden beweisen?
Nach dem Motto "wer schreibt, der bleibt..." hat das AG Saarbrücken anhand der vorliegenden Unterlagen/Beweise des Vermieters eine Entscheidung zu Lasten des Mieters getroffen...
BGH: Betriebskosten müssen einzeln aufgeschlüsselt werden
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Die Betriebskostenabrechnung oder auch Nebenkostenabrechnung sorgt immer wieder für Ärger zwischen Mietern und Vermietern. Grund ist häufig, dass die Kosten für den Mieter nicht transparent und verständlich aufgeführt sind.
Mietrecht: Wer bedroht, der fliegt
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Wer als Mieter häufig und besonders intensiv durch bösartige Beleidigungen und Bedrohungen negativ auffällt, der muss sich über eine fristlose Kündigung selbst dann nicht wundern, wenn sein Verhalten vorab nicht abgemahnt wurde.
Räumungsklage: BGH würdigt "besondere Härte" als Gegenargument
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Ist die Fortsetzung eines Mietverhältnisses nach § 543 BGB unzumutbar, kann eine außerordentliche fristlose Kündigung in Betracht gezogen werden. Es geht dann um eine so genannte "Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund".
Erstes Verfahren zur Mietpreisbremse am AG München - Räumungsklage des Vermieters abgewiesen.
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Das Amtsgericht München (Urt. v. 02.08.2016, AZ: 422 C 6013/16) hat in einem ersten Urteil der Mieterin Recht gegeben. Sie hatte eine überhöhte Miete gerügt.
