MPC Holland 72: Neubewertung der Fondsimmobilie führt zu Auszahlungsstopp
Wie das Portal Fonds professionell weiter berichtet, wurde auf Initiative der finanzierenden Bank eine Neubewertung des MPC Holland 72 Fondsobjekts veranlasst, in deren Rahmen festgestellt wurde, dass der Verkehrswert der Fondsimmobilie im Verhältnis zum Kaufpreis deutlich gesunken sei. Die Durchbrechung der so genannten Loan-to-Value-Klausel (LTV-Klausel), welche besagt, dass der ausstehende Darlehensbetrag im Verhältnis zum Verkehrswert nicht höher als 65 Prozent sein darf, führte sodann zur sofortigen Einstellung von Ausschüttungszahlungen. Darüber hinaus ist die finanzierende Bank, welche laut Fonds professionell Angaben dem MPC Holland 72 im Dezember 2010 ein Darlehen in Höhe von € 7,53 Millionen mit einer Laufzeit von 10 Jahren gewährt hatte, in diesem Falle berechtigt, Sondertilgungen zu verlangen.
MPC Holland 72: Investition in Büroimmobilie
Der geschlossene Immobilienfonds MPC Holland 72 wurde im Jahr 2011 mit einem Investitionsvolumen in Höhe von € 13.858.554,- aufgelegt. Hiervon entfallen laut Angaben des Portals zweitmarkt.de € 7.415.626 (Stand 31.12.2012) auf das 2010 aufgenommene Darlehen.
Der MPC Holland 72 investiert laut Fondsangaben in ein 2009 errichtetes Bürogebäude mit 80 PKW Stellplätzen im Büropark "Business Park Hoofddorp.
Das verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zum internationalen Flughafen Amsterdam sowie der A4 gelegene MPC Holland 72 Fondsobjekt mit einer Fläche von 3.600 Quadratmetern ist laut Fondsangaben an die Gesellschaft Kyocera Mita Europe B.V. vermietet.
MPC Capital Holland 72: Ausschüttungen fließen anfangs nach Plan
Laut Angaben von Fonds professionell online verlief die wirtschaftliche Entwicklung des MPC Capital Holland 72 zunächst planmäßig: So konnte der MPC Capital Holland 72 in den ersten drei Jahren die prognostizierten 6 % Ausschüttungen an die Fondsanleger auskehren. Im Mai 2014 erhielten die MPC 72 Holland Anleger dann noch einmal Ausschüttungen in einer Größenordnung von 1,5 %.
MPC Holland 72 Anleger nicht schutzlos gestellt
Betroffene MPC Holland 72 -Anleger sollten sich mit deren Situation nicht abfinden, sondern umgehend den Rat eines auf Bank- und Kapitalanlagerechts spezialisierten Rechtsanwalts suchen.
Sollten betroffene MPC Holland 72 Anleger von ihrem Anlageberater oder von ihrer Bank nicht umfassend über die Risiken einer Beteiligung an einem geschlossenen Immobilienfonds aufgeklärt worden sein, so bestehen möglicherweise Schadensersatzansprüche. Des Weiteren kommt für die Anleger von geschlossenen Immobilienfonds in Betracht, gegen die Initiatoren der Fonds und gegen den Vertrieb Schadensersatzansprüche geltend zu machen. Die Schadensersatzansprüche können sich zum einen aus Prospekthaftung, zum anderen aufgrund Falschberatung ergeben.
Vertrieb der MPC Hollandfonds oftmals über Banken und Sparkassen
Recherchen unserer bereits eine Vielzahl geschädigter MPC Hollandfonds Anleger vertretenen Kanzlei zufolge, wurden Beteiligungen am MPC Holland 72 oftmals über Banken und Sparkassen vertrieben. Dabei wurden diese geschlossenen Immobilienfonds-Beteiligungen nicht selten als besonders sichere Anlage empfohlen. Auf Risiken wie Totalverlust wurde regelmäßig nicht hingewiesen. Auch wurde die Höhe der weichen Kosten in den Beratungsgesprächen in der Regel nicht bzw. nicht ausreichend offengelegt. Aufgrund der kickback-Rechtsprechung des Bundesgerichthofes bestehen deshalb gute Chancen für die Immobilienfonds-Anleger des MPC Holland 72, Schadensersatzansprüche geltend zu machen.
Was können betroffene MPC Hollandfonds-Anleger jetzt tun?
Geschädigte Anleger problematischer MPC Hollandfonds sollten in jedem Fall ihre in Betracht kommenden Ansprüche zeitnah durch einen auf Anlegerschutz spezialisierten Rechtsanwalt prüfen lassen.
