Sorglosigkeit von Verwaltern kostet Eigentümergemeinschaften Geld
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Eine Hausverwaltung soll die Wohnungseigentümer bei der Verwaltung entlasten.
Eigentümerversammlung – Nur der Wohnungseigentümer oder sein Vertreter darf teilnehmen
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Eigentümerversammlungen sind grundsätzlich nicht öffentlich. Dieses Gebot würde verletzt, wenn ein Wohnungseigentümer sich vertreten lässt und trotzdem selbst an der Versammlung teilnimmt. Das führt auch dazu, dass die getroffenen Beschlüsse der Versammlung nichtig sind.
Wohnungseigentümerversammlung: Klage auf Beschlussumsetzung steht nur dem Verband der Wohnungseigentümer zu
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Haben die Wohnungseigentümer einen Beschluss gefasst, wird dieser normalerweise vom Verwalter umgesetzt. Bleibt dieser untätig, kann der Verband der Wohnungseigentümer auf Umsetzung des Beschlusses klagen.
Wohnungseigentümer haben umfassenden Anspruch auf Einsicht in die Verwaltungsunterlagen
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Für Mieter und Wohnungseigentümer gilt gleichermaßen: Ein genauer Blick in die Jahresabrechnung kann sich lohnen.
Vorkaufsrecht nach Umwandlung der Mietwohnung in Eigentum
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Mieter haben Rechte, die sie einfordern können und müssen. Ein gutes Beispiel zeigt die Umwandlung einer Mietwohnung in Eigentum.
Wohnungseigentumsrecht aktuell: Hunde dürfen im gemeinsamen Garten nicht frei herumlaufen
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Benutzen zwei Wohnungseigentümer gemeinsam einen Garten und besitzt einer von beiden einen Hund, so darf er ihn dort in der Regel nicht unangeleint herumlaufen lassen. Grund dafür ist eine vom Hund ausgehende latente Gefährdung von Menschen und die zu erwartende Verschmutzung des Gartens durch das Tier.
