BGH: Eigentümergemeinschaft kann kurzzeitige Vermietung nicht nachträglich verbieten
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Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) kann kurzzeitige Vermietungen nicht nachträglich verbieten. Mit Urteil vom 12. April 2019 hat der BGH in diesem Punkt für Klarheit gesorgt (Az.: V ZR 112/18).
Sorglosigkeit von Verwaltern kostet Eigentümergemeinschaften Geld
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Eine Hausverwaltung soll die Wohnungseigentümer bei der Verwaltung entlasten.
Eigentümerversammlung – Nur der Wohnungseigentümer oder sein Vertreter darf teilnehmen
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Eigentümerversammlungen sind grundsätzlich nicht öffentlich. Dieses Gebot würde verletzt, wenn ein Wohnungseigentümer sich vertreten lässt und trotzdem selbst an der Versammlung teilnimmt. Das führt auch dazu, dass die getroffenen Beschlüsse der Versammlung nichtig sind.
WEG-Beiräte haften bei Fehlern mit ihrem gesamten Vermögen
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Dem Beirat einer Wohnungseigentümergesellschaft (WEG) gehören auch die Vermieter an. Sie überprüfen die Arbeit des Hausverwalters. De facto ist das Gremium die Interessenvertretung der Mieteigentümer. Obschon die Beiratsmitglieder ehrenamtlich arbeiten, haften sie für Fehler.
Wohnungseigentümerversammlung: Klage auf Beschlussumsetzung steht nur dem Verband der Wohnungseigentümer zu
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Haben die Wohnungseigentümer einen Beschluss gefasst, wird dieser normalerweise vom Verwalter umgesetzt. Bleibt dieser untätig, kann der Verband der Wohnungseigentümer auf Umsetzung des Beschlusses klagen.
Wohnungseigentümer haben umfassenden Anspruch auf Einsicht in die Verwaltungsunterlagen
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Für Mieter und Wohnungseigentümer gilt gleichermaßen: Ein genauer Blick in die Jahresabrechnung kann sich lohnen.
Vorkaufsrecht nach Umwandlung der Mietwohnung in Eigentum
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Mieter haben Rechte, die sie einfordern können und müssen. Ein gutes Beispiel zeigt die Umwandlung einer Mietwohnung in Eigentum.
BGH: Die eidesstattliche Versicherung für eine Wohnungseigentümergemeinschaft muss der WEG-Verwalter abgeben
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Es kommt vor, dass Gläubiger Forderungen gegen eine Wohnungseigentümergemeinschaft gerichtlich titulieren lassen müssen. Wie aber wird ein solcher Titel vollstreckt? Wer muss die eidesstattliche Versicherung (umgangssprachlich: Offenbarungseid) für die WEG abgeben?
Wohnungseigentumsrecht aktuell: Hunde dürfen im gemeinsamen Garten nicht frei herumlaufen
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Benutzen zwei Wohnungseigentümer gemeinsam einen Garten und besitzt einer von beiden einen Hund, so darf er ihn dort in der Regel nicht unangeleint herumlaufen lassen. Grund dafür ist eine vom Hund ausgehende latente Gefährdung von Menschen und die zu erwartende Verschmutzung des Gartens durch das Tier.
Entziehung der Eigentumswohnung bei säumigen Hausgeldzahlern
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Viele Wohnungseigentümergemeinschaften leiden unter säumigen Wohnungseigentümern. Manche Eigentümer sind so dreist, dass sie nicht nur Mahnungen, sondern auch gerichtliche Zahlungstitel ignorieren. Die Rückstände früherer Abrechnungsperioden werden oft nur in Raten abgestottert. Gleichzeitig laufen neue Rückstände auf.
