Neubau mit KfW Kredit! Was tun, wenn Banken Förderanträge ablehnen?

Modernisierungskredit KfW 153 - Probleme mit KfW Kredit

Problemen im Zusammenhang mit dem KfW Kredit Neubau. Wir bieten einen Überblick zur erfolgreichen Abwicklung von Modernisierungskrediten der KfW in 2024.

Modernisierungskredit KfW für energieeffizientes Bauen: Wieso werden wir abgelehnt?

Klimafreundliche Bauprojekte werden von der KfW-Bank durch staatliche Kredite zu günstigen Konditionen gefördert. Noch voraussichtlich bis Ende des Jahres 2023 werden Förderungen vergeben. Bis zu 150.000 ? sollen pro klimafreundliches Wohngebäude beantragt werden können. Dennoch stellen einige Banken sich bei diesen Krediten quer, um lieber hauseigene Kredite zu vergeben. Wie sieht es rechtlich aus?

Was ist der Modernisierungskredit KfW?

Um den Bau von energieeffizienten und klimafreundlichen Gebäuden anzuregen, werden Fördermittel von der KfW bereitgestellt. Insbesondere für Privatpersonen kann sich das günstige Darlehen lohnen.

Gefördert wird der Bau von Gebäuden nach dem sogenannten Standard "Effizienzhaus 40". Der Energiebedarf einer Immobilie soll maximal 40 % des Bedarfs eines herkömmlichen Hauses ausmachen und darf bestimmte Grenzwerte für Treibhausgasemissionen nicht überschreiten. Zusätzliche finanzielle Zuschüsse gibt es, wenn das Qualitätssiegel "Nachhaltiges Gebäude" ebenso erfüllt wird. KfW Kredit Neubau Anträge können gestellt werden von Investoren, Unternehmen aber auch privaten Bauherren. Der effektive Jahreszinssatz ist je nach Laufzeit vergleichsweise gering.

Zu beachten ist, dass die Zinssätze sich verändern.

Aktuelle Zinssätze können Sie einsehen auf der Website der KfW: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestehende-Immobilie/Förderprodukte/Bundesförderung-für-effiziente-Gebäude-Wohngebäude-Kredit-(261-262)/

KfW Kredit Neubau wird abgelehnt - was tun?

KfW Kredite werden derzeit nicht direkt von der KfW vergeben, sondern müssen durch die hauseigene Bank an Endkunden weitergeleitet werden.

Das Antragsverfahren wird also abgewickelt über Banken, bei denen die Antragsteller bereits Kunden sind. Von der Hausbank wird überprüft, ob Kreditwürdigkeit besteht und sie den KfW-Kredit vermitteln kann. Dieser Prozess ist mit Mehraufwand für die Banken verbunden.

Daher wird lieber ein hauseigener Modernisierungskredit angeboten und vermittelt. Der geplante Hausbau bzw. Sanierung wird teurer. Durch Gründe, wie fehlende Sicherheiten oder zu hohe Grundschulden, werden insbesondere Verbraucher abgewimmelt. Es lohnt sich allerdings, hartnäckig zu bleiben und sich im Notfall rechtlich beraten zu lassen. Die Banken werden angewiesen, die KfW-Kredite weiterzuleiten.

Was kann ich für meinen KfW-Kredit tun

Es wurde bereits in der Vergangenheit von Verbraucherschutzverbänden das Vorgehen einiger Banken kritisiert. Es sollte daher stets im Einzelfall überprüft werden, warum die Bank den Förderantrag ablehnt. Unter welchen Voraussetzungen die KfW Bauprojekte fördert, ist unter anderem durch Energieexperten zu ermitteln.

Liegen alle Voraussetzungen vor und sind die von der Bank aufgeführten Ablehnungsgründe nicht haltbar, ist es sinnvoll, einen Rechtsanwalt/Rechtsanwältin einzuschalten. Gemeinsam überprüfen wir ihre rechtlichen Möglichkeiten, um an einen KfW Modernisierungskredit zu kommen, notfalls auf gerichtlichem Wege.

Rechtsbeistand bei KfW-Krediten

Macht Ihre Bank Probleme bei der Vergabe von KfW Krediten? Wir nehmen uns ihrer Sache an!

Kontaktieren Sie gerne unsere Kanzlei unter 04202/638370 oder schreiben Sie uns per E-Mail eine Nachricht an: info@rechtsanwaltkaufmann.de

Die enthaltenen Informationen in diesen Artikel dienen allgemeinen Informationszwecken und beziehen sich nicht auf die spezielle Situation einer Person. Sie stellen keine rechtliche Beratung dar. Im konkreten Einzelfall kann der vorliegende Inhalt keine individuelle Beratung durch fachkundige Personen ersetzen.