Fogging: Mieter hat Schwarzstaubablagerungen grundsätzlich nicht zu vertreten

Schwarzstaubablagerungen in der Mietwohnung ("Fogging") infolge vertragsgemäßen Gebrauchs durch den Mieter stellen einen Mangel der Mietsache im Sinn des § 536 BGB dar. Die Beseitigung schuldet in der Regel der Vermieter, weil der Mieter den Mangel nicht zu vertreten hat.

BGH, U.v. 28.5.2008 - VIII ZR 271/07

Weitere Artikel dieses Rechtsgebiets

Betriebskosten: Abrechnungsfrist bei vermieteter Eigentumswohnung ?

Miete und Wohnungseigentum

Die Jahresfrist für die Betriebskostenabrechnung nach § 556 III Satz 2 BGB gilt für den Vermieter einer ETW auch dann, wenn zu diesem Zeitpunkt ein Beschluss der Wohnungseigentümer ( gem. § 28 V WEG ) über die Jahresabrechnung des Verwalters noch nicht vorliegt.

Veröffentlicht von Rechtsanwalt

Dr. Gerd Hartlieb

aus Rosenheim Nachricht senden

BGH: Schadensersatz bei vorgetäuschter Eigenbedarfskündigung

Miete und Wohnungseigentum

Kündigt ein Vermieter ein Mietverhältnis wegen Eigenbedarfs und nutzt die Wohnung nach Auszug des Mieters nicht, kann er sich schadensersatzpflichtig machen. Das hat der Bundesgerichthof mit Urteil vom 29. März 2017 entschieden (Az.: VIII ZR 44/16).

Veröffentlicht von Rechtsanwalt

Jens Schulte-Bromby

aus Neuss Nachricht senden

Verstoß gegen Mietpreisbremse: Mieter kann geringere Kaltmiete zahlen

Miete und Wohnungseigentum

Die Mietpreisbremse ist in aller Munde. Mieter sind nach einer Entscheidung des Amtsgerichts München aber nicht verpflichtet, den Vermieter auf einen Verstoß gegen die Mietpreisbremse hinzuweisen und können in einem solchen Fall einen geringeren Mietzins zahlen (Az.: 422 C 6013/16).

Veröffentlicht von Rechtsanwalt

Jens Schulte-Bromby

aus Neuss Nachricht senden

BGH – Leitlinien zum Eigenbedarf bei Büro- oder Geschäftsräumen.

Miete und Wohnungseigentum

Der BGH hat entschieden (Urt. v. 29.03.2017; AZ: VIII ZR 45/16), daß es - entgegen einer verbreiteten Praxis - nicht zulässig ist, den Berufs- oder Geschäftsbedarf als ungeschriebene weitere Kategorie eines typischen Vermieterinteresses an der Beendigung eines Wohnraummietverhältnisses zu behandeln.

Veröffentlicht von Rechtsanwalt

Holger Hesterberg

aus Wolfratshausen Nachricht senden