Der Fall
Schon bei Abschluß des Kreditvertrages wusste die Bank, dass die Bürgschaft hierfür befristet ist und der Kreditvertrag bis zum Fristablauf nicht abbezahlt sein würde. Neben dieser Sicherheit wurden auch noch Grundschulden bestellt, aus die Bank später die Zwangsvollstreckung betrieb. Kurz vor Ablauf der befristeten Bürgschaft verlangte die Bank eine neue Bürgschaft für den Zeitraum danach bis zur vollständigen Tilgung des Kredits und drohte im Falle der Nichterfüllung Kreditkündigung an. Da diese Bürgschaft nicht erbracht wurde, kam es zur Kündigung und Einleitung von Zwangvollstreckungsmaßnahmen, gegen die geklagte wurde.
Die Entscheidung
Das OLG Nürnberg entschied, dass die Kündigung unwirksam ist, weil der Bank der Wegfall der Sicherheit (Bürgschaft) nach Zeitablauf von Anfang an bekannt war. Die nachträgliche, nach der Kündigung nachgeschobene Begründung, dass sich auch die Vermögensverhältnisse der Kreditnehmer verschlechtert hätten half auch nicht. Die Kreditnehmer mussten der Bank auch keine neue Sicherheiten mehr geben.
Fazit
Das Erkennen der fehlerhaften Kündigung durch die Bank war der letzte "Notanker" für die Kreditnehmer vor der Zwangsversteigerung ihrer Immobilie. Kreditnehmer sollten daher nicht jede Kreditkündigung einschließlich ihrer Folgen hinnehmen.
Angebot
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