Suche

Nutzen Sie die Schnellsuche, um nach den aktuellsten Gesetzen in unserer Datenbank zu suchen!

Bewertungsgesetz (BewG)

Bibliographie

Titel
Bewertungsgesetz (BewG)
Amtliche Abkürzung
BewG
Normtyp
Gesetz
Normgeber
Bund
Gliederungs-Nr.
610-7

In der Fassung der Bekanntmachung vom 1. Februar 1991 (BGBl. I S. 230)

Zuletzt geändert durch die Artikel 35 und 36 des Gesetzes vom 2. Dezember 2024 (BGBl. 2024 I Nr. 387)

Inhaltsübersicht(1)§§
Erster Teil
Allgemeine Bewertungsvorschriften
Geltungsbereich1
Wirtschaftliche Einheit2
Wertermittlung bei mehreren Beteiligten3
(weggefallen)3a
Aufschiebend bedingter Erwerb4
Auflösend bedingter Erwerb5
Aufschiebend bedingte Lasten6
Auflösend bedingte Lasten7
Befristung auf einen unbestimmten Zeitpunkt8
Bewertungsgrundsatz, gemeiner Wert9
Begriff des Teilwerts10
Wertpapiere und Anteile11
Kapitalforderungen und Schulden12
Kapitalwert von wiederkehrenden Nutzungen und Leistungen13
Lebenslängliche Nutzungen und Leistungen14
Jahreswert von Nutzungen und Leistungen15
Begrenzung des Jahreswerts von Nutzungen16
Zweiter Teil
Besondere Bewertungsvorschriften
Geltungsbereich17
Vermögensarten18
Erster Abschnitt
Einheitsbewertung
A.
Allgemeines
(weggefallen)19
Abweichende Feststellung von Besteuerungsgrundlagen aus Billigkeitsgründen20
(weggefallen)21 bis 29
Abrundung30
Bewertung von ausländischem Sachvermögen31
(weggefallen)32
B.
Land- und forstwirtschaftliches Vermögen
I.
Allgemeines
(weggefallen)33 bis 49
II.
Besondere Vorschriften
a)
Landwirtschaftliche Nutzung
(weggefallen)50 bis 52
b)
Forstwirtschaftliche Nutzung
(weggefallen)53 bis 55
c)
Weinbauliche Nutzung
(weggefallen)56 bis 58
d)
Gärtnerische Nutzung
(weggefallen)59 bis 61
e)
Sonstige land- und forstwirtschaftliche Nutzung
(weggefallen)62
III.
Bewertungsbeirat, Gutachterausschuss
(weggefallen)63 bis 67
C.
Grundvermögen
I.
Allgemeines
(weggefallen)68
(weggefallen)69
Grundstück70
(weggefallen)71
II.
Unbebaute Grundstücke
(weggefallen)72
(weggefallen)73
III.
Bebaute Grundstücke
a)
Begriff und Bewertung
(weggefallen)74 bis 77
b)
Verfahren
1.
Ertragswertverfahren
(weggefallen)78 bis 82
2.
Sachwertverfahren
(weggefallen)83 bis 90
IV.
Sondervorschriften
(weggefallen)91 bis 94
D.
Betriebsvermögen
Begriff des Betriebsvermögens95
Freie Berufe96
Betriebsvermögen von Körperschaften, Personenvereinigungen und Vermögensmassen97
(weggefallen)98
Bewertungsgrundsätze98a
Betriebsgrundstücke99
(weggefallen)100
(weggefallen)101
(weggefallen)102
Schulden und sonstige Abzüge103
(weggefallen)103a
Pensionsverpflichtungen104
(weggefallen)105
(weggefallen)106
(weggefallen)107
(weggefallen)108
Bewertung109
(weggefallen)109a
Zweiter Abschnitt
Sondervorschriften und Ermächtigungen
(weggefallen)110
(weggefallen)111
(weggefallen)112
(weggefallen)113
(weggefallen)113a
(weggefallen)114
(weggefallen)115
(weggefallen)116
(weggefallen)117
(weggefallen)117a
(weggefallen)118
(weggefallen)119
(weggefallen)120
Inlandsvermögen121
(weggefallen)121a
(weggefallen)121b
(weggefallen)122
Ermächtigungen123
(weggefallen)124
Dritter Abschnitt
Vorschriften für die Bewertung von Vermögen in dem in Artikel 3 des Einigungsvertrages genannten Gebiet
A.
Land- und forstwirtschaftliches Vermögen
(weggefallen)125 bis 128
B.
Grundvermögen
(weggefallen)129 bis 133
C.
Betriebsvermögen
(weggefallen)134 bis 137
Vierter Abschnitt
Vorschriften für die Bewertung von Grundbesitz für die Grunderwerbsteuer ab 1. Januar 1997
A.
Allgemeines
(weggefallen)138
(weggefallen)139
B.
Land- und forstwirtschaftliches Vermögen
(weggefallen)140 bis 144
C.
Grundvermögen
I.
Unbebaute Grundstücke
(weggefallen)145
II.
Bebaute Grundstücke
(weggefallen)146 bis 150
Fünfter Abschnitt
Gesonderte Feststellungen
Gesonderte Feststellungen151
Örtliche Zuständigkeit152
Erklärungspflicht, Verfahrensvorschriften für die gesonderte Feststellung, Feststellungsfrist153
Beteiligte am Feststellungsverfahren154
Rechtsbehelfsbefugnis155
Außenprüfung156
Sechster Abschnitt
Vorschriften für die Bewertung von Grundbesitz, von nicht notierten Anteilen an Kapitalgesellschaften und von Betriebsvermögen für die Erbschaftsteuer ab 1. Januar 2009
A.
Allgemeines
Feststellung von Grundbesitzwerten, von Anteilswerten und von Betriebsvermögenswerten157
B.
Land- und forstwirtschaftliches Vermögen
I.
Allgemeines
Begriff des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens 158
Abgrenzung land- und forstwirtschaftlich genutzter Flächen zum Grundvermögen159
Betrieb der Land- und Forstwirtschaft160
Bewertungsstichtag161
Bewertung des Wirtschaftsteils162
Ermittlung der Wirtschaftswerte163
Mindestwert164
Bewertung des Wirtschaftsteils mit dem Fortführungswert165
Bewertung des Wirtschaftsteils mit dem Liquidationswert166
Bewertung der Betriebswohnungen und des Wohnteils167
Grundbesitzwert des Betriebs der Land- und Forstwirtschaft168
II.
Besonderer Teil 
a)
Landwirtschaftliche Nutzung
Tierbestände 169
Umlaufende Betriebsmittel170
b)
Forstwirtschaftliche Nutzung
Umlaufende Betriebsmittel 171
Abweichender Bewertungsstichtag172
c)
Weinbauliche Nutzung
Umlaufende Betriebsmittel173
d)
Gärtnerische Nutzung
Abweichende Bewertungsverhältnisse174
e)
Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen
Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen175
C.
Grundvermögen
I.
Allgemeines
Grundvermögen176
Bewertung177
II.
Unbebaute Grundstücke
Begriff der unbebauten Grundstücke 178
Bewertung der unbebauten Grundstücke179
III.
Bebaute Grundstücke
Begriff der bebauten Grundstücke 180
Grundstücksarten181
Bewertung der bebauten Grundstücke182
Bewertung im Vergleichswertverfahren183
Bewertung im Ertragswertverfahren184
Ermittlung des Gebäudeertragswerts185
Rohertrag des Grundstücks186
Bewirtschaftungskosten187
Liegenschaftszinssatz188
Bewertung im Sachwertverfahren189
Ermittlung des Gebäudesachwerts190
Wertzahlen191
IV.
Sonderfälle
Bewertung in Erbbaurechtsfällen 192
Bewertung des Erbbaurechts193
Bewertung des Erbbaugrundstücks194
Gebäude auf fremdem Grund und Boden195
Grundstücke im Zustand der Bebauung196
Gebäude und Gebäudeteile für den Zivilschutz197
V.
Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts
Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts198
D.
Nicht notierte Anteile an Kapitalgesellschaften und Betriebsvermögen
Anwendung des vereinfachten Ertragswertverfahrens 199
Vereinfachtes Ertragswertverfahren200
Ermittlung des Jahresertrags201
Betriebsergebnis202
Kapitalisierungsfaktor203
(unbesetzt)204 bis 217
Siebenter Abschnitt
Bewertung des Grundbesitzes für die Grundsteuer ab 1. Januar 2022
A.
Allgemeines
Vermögensarten218
Feststellung von Grundsteuerwerten219
Ermittlung der Grundsteuerwerte 220
Hauptfeststellung221
Fortschreibungen222
Nachfeststellung223
Aufhebung des Grundsteuerwerts224
Änderung von Feststellungsbescheiden225
Nachholung einer Feststellung226
Wertverhältnisse bei Fortschreibungen und Nachfeststellungen227
Erklärungs- und Anzeigepflicht228
Auskünfte, Erhebungen und Mitteilungen229
Abrundung230
Abgrenzung von in- und ausländischem Vermögen231
B.
Land- und forstwirtschaftliches Vermögen
I.
Allgemeines
Begriff des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens232
Abgrenzung des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens vom Grundvermögen in Sonderfällen233
Betrieb der Land- und Forstwirtschaft234
Feststellungszeitpunkt 235
Bewertungsgrundsätze236
Bewertung des Betriebs der Land- und Forstwirtschaft 237
Zuschläge zum Reinertrag238
Grundsteuerwert des Betriebs der Land- und Forstwirtschaft 239
Kleingartenland und Dauerkleingartenland240
II.
Besondere Vorschriften
a)
Landwirtschaftliche Nutzung
Tierbestände241
b)
Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen
Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen242
C.
Grundvermögen
I.
Allgemeines
Begriff des Grundvermögens243
Grundstück244
Gebäude, Gebäudeteile und Anlagen für den Zivilschutz245
II.
Unbebaute Grundstücke
Begriff der unbebauten Grundstücke246
Bewertung der unbebauten Grundstücke 247
III.
Bebaute Grundstücke
Begriff der bebauten Grundstücke248
Grundstücksarten249
Bewertung der bebauten Grundstücke250
Mindestwert251
Bewertung im Ertragswertverfahren252
Ermittlung des kapitalisierten Reinertrags253
Rohertrag des Grundstücks254
Bewirtschaftungskosten255
Liegenschaftszinssätze256
Ermittlung des abgezinsten Bodenwerts257
Bewertung im Sachwertverfahren258
Ermittlung des Gebäudesachwerts259
Wertzahlen260
IV.
Sonderfälle
Erbbaurecht261
Gebäude auf fremdem Grund und Boden262
V.
Ermächtigungen
Ermächtigungen263
Dritter Teil
Schlussbestimmungen
Bekanntmachung264
Anwendungsvorschriften265
Erstmalige Anwendung des Siebenten Abschnitts des Zweiten Teils266
Anlagen
(weggefallen)Anlagen 1 bis 8
(weggefallen)Anlage 9
Kapitalwert einer wiederkehrenden, zeitlich beschränkten Nutzung oder Leistung im Jahresbetrag von einem EuroAnlage 9a
(weggefallen)Anlagen 10 bis 13
Landwirtschaftliche NutzungAnlage 14
Forstwirtschaftliche NutzungAnlage 15
Forstwirtschaftliche NutzungAnlage 15a
Weinbauliche NutzungAnlage 16
Gärtnerische NutzungAnlage 17
SondernutzungenAnlage 18
Umrechnungsschlüssel für Tierbestände in Vieheinheiten nach dem FutterbedarfAnlage 19
Gruppen der Zweige des Tierbestands nach der FlächenabhängigkeitAnlage 20
Vervielfältiger Anlage 21
Gesamtnutzungsdauer Anlage 22
Bewirtschaftungskosten Anlage 23
Regelherstellungskosten Anlage 24
(zu § 191 Satz 2) Anlage 25
Abzinsungsfaktoren
(zu § 193 Absatz 5 Satz 3, § 194 Absatz 4 Satz 1 sowie § 195 Absatz 4 Satz 3 und Absatz 6 Satz 1) 		Anlage 26
Landwirtschaftliche Nutzung
(zu § 237 Absatz 2) 		Anlage 27
Forstwirtschaftliche Nutzung
(zu § 237 Absatz 3) 		Anlage 28
Weinbauliche Nutzung
(zu § 237 Absatz 4) 		Anlage 29
Gärtnerische Nutzung
(zu § 237 Absatz 5) 		Anlage 30
Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen sowie Abbauland, Geringstland und Unland
(zu § 237 Absatz 6 und 7) 		Anlage 31
Nutzungsart Hofstelle
(zu § 237 Absatz 8) 		Anlage 32
Weitere den Ertragswert erhöhende Umstände
(zu § 238 Absatz 2) 		Anlage 33
Umrechnungsschlüssel für Tierbestände in Vieheinheiten (VE) nach dem Futterbedarf
(zu § 241 Absatz 5) 		Anlage 34
Gruppen der Zweige des Tierbestands nach der Flächenabhängigkeit
(zu § 241 Absatz 5) 		Anlage 35
Umrechnungskoeffizienten zur Berücksichtigung abweichender Grundstücksgrößen beim Bodenwert von Ein- und Zweifamilienhäusern
(zu den §§ 251 und 257 Absatz 1) 		Anlage 36
Vervielfältiger
(zu § 253 Absatz 2) 		Anlage 37
Wirtschaftliche Gesamtnutzungsdauer
(zu § 253 Absatz 2 und § 259 Absatz 4) 		Anlage 38
Ermittlung des Rohertrags
(zu § 254) 		Anlage 39
Bewirtschaftungskosten
(zu § 255) 		Anlage 40
Abzinsungsfaktoren
(zu § 257 Absatz 2) 		Anlage 41
Normalherstellungskosten
(zu § 259 Absatz 1) 		Anlage 42
Wertzahlen für Teileigentum, Geschäftsgrundstücke, gemischt genutzte Grundstücke und sonstige bebaute Grundstücke nach § 249 Absatz 1 Nummer 5 bis 8
(zu § 260) 		Anlage 43
(1) Red. Anm.:

Die Inhaltsübersicht wurde redaktionell angepasst.

Drucken