
Neues zu Mietkaution u. Nebenkosten bei der Wohnraummiete
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Wann kann Vermieter wegen strittiger Forderung aus Nebenkostenabrechnung mit Mietkaution aufrechnen?

Irgendwann ist Schluss - Schadensersatzforderungen des Vermieters sind nicht von Dauer - BGH, Urteil vom 08.11.2017 - VIII ZR 13/17
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Der Vermieter muss schnell sein, wenn er nach beendetem Mietverhältnis Schadensersatz will. Die BGB-Paragrafen sehen für ihn eine 6-monatige Frist vor. Das ist eine vernünftige Regelung zum Mieterschutz. Trotzdem versuchen einige - vermeintlich - clevere Zeitgenossen, den Fristablauf zu stretchen.

Verwertungskündigung verlangt erhebliche Nachteile - BGH, Urteil vom 27.09.2017 - VIII ZR 243/16
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Der Vermieter will manchmal Größeres. Die laufenden Erträge aus der Immobilie reichen ihm nicht. Das Heil verspricht eine andere wirtschaftliche Verwertung. Gut – aber was wird aus den Mietern, die bislang treu und brav ihre Miete gezahlt haben? Die bekommen eine Kündigung ...