Die Klägerin, eine Sparkasse, verlangt von dem beklagten Notar Schadensersatz aus dem Gesichtspunkt der Amtspflichtverletzung.

Sowohl die Klägerin als auch die Kreissparkasse H.-B. waren Kreditgeberinnen der R. GmbH & Co KG. Am 7. Juli 1976 beurkundete der Beklagte einen Grundstückskaufvertrag, wonach diese Gesellschaft zwei im Grundbuch von E. Bl. 460 eingetragene Grundstücke an ihre beiden Kommanditisten H. und B. zu einem Kaufpreis von 350.000,00 DM verkaufte. Der Grundbesitz sollte bei Umschreibung im Grundbuch lastenfrei sein; im Zeitpunkt des Vertragsabschlusses war er aber noch in Abt. III des Grundbuches wie folgt belastet:

Die Grundschulden lfd. Nr. 2-6 lasteten zugleich auf dem Betriebsgrundstück der Gesellschaft, das im Grundbuch von E. Bl. 55 eingetragen war.

Mit Schreiben vom 3. November 1977 übersandte die Klägerin dem Beklagten Pfandentlassungsurkunden bzgl. der verkauften Grundstücke und teilte ihm u.a. gleichzeitig folgendes mit:

"Wir geben die Parzelle 465 unter folgenden Auflagen frei:

1.)
Die Kreissparkasse H.-B. überträgt uns aus der für sie in Abt. III unter Nr. 2 eingetragenen Grundschuld von 1.350.000,00 DM den durch planmäßige Tilgung freigewordenen Teilbetrag in Höhe von mindestens 200.000,00 DM.

2.)
Es sind uns von der Kreissparkasse H.-B. weitere 200.000,00 DM Grundpfandrechte zu übertragen, die durch die Sicherheitsleistung der H.-Gruppe zu Gunsten des Darlehens Nr. 6 000 908969 frei werden.

Über die beigefügten Pfandentlassungsurkunden bitten wir daher nur zu verfügen, sobald wir Ihnen bestätigen, daß uns die Kreissparkasse H.-B. die Grundschuldteile übertragen hat."

Da dem Beklagten nicht klar war, welche "weiteren" 200.000,00 DM Grundpfandrechte die Klägerin übertragen haben wollte, bat er diese in seinem Schreiben vom 8. November 1977 um Klarstellung. Zugleich wies er sie darauf hin, daß die Grundstücke nun von Herrn H. allein erworben werden sollten. Er bat deshalb um umgehende Bestätigung, daß sich dadurch nichts an der Abwicklung gemäß dem Schreiben der Klägerin vom 3. November 1977 ändere.

Durch Vertrag vom 16. November 1977, den ebenfalls der Beklagte beurkundet hatte, wurden, nachdem der am 3. November 1977 geschlossene Kaufvertrag wieder aufgehoben war, die Grundstücke nunmehr zu einem Preis von 550.000,00 DM nur an den Kommanditisten H. verkauft. Von dem Kaufpreis sollten 200.000,00 DM an die Kreissparkasse H.-B. und (wie nach dem Vertrag vom 3. November 1977) 350.000,00 DM an die Klägerin ausgezahlt werden.

Auf das Schreiben des Beklagten vom 8. November 1977 antwortete ihm die Klägerin am 30. November 1977 u.a. folgendes:

"Von der Kreissparkasse H.-B. ist uns ein letztrangiger Teilbetrag von zusammen 400.000,00 DM aus dem Recht Abt. III Nr. 2 abzutreten.

In Abänderung des ursprünglichen Kaufvertrages wird nunmehr Herr Hans H. Alleineigentümer der vorgenannten Parzellen. Nach den Vereinbarungen des Kaufvertrages vom 16. November 1977 beträgt der Kaufpreis 550.000,00 DM, wovon 350.000,00 DM an unsere Sparkasse zu zahlen sind. Wir bitten Sie daher recht höflich, über die beigefügten Löschungsbewilligungen nur zu verfügen, wenn der Gegenwert in Höhe von 350.000,00 DM an uns überwiesen worden ist."

Gleichzeitig ersetzte sie die Pfandentlassungsurkunden durch Löschungsbewilligungen.

Mit Schreiben vom 20. Januar 1978 fragte die Klägerin bei dem Beklagten an, welche Voraussetzungen für die Umschreibung der Grundstücke zu erfüllen seien. Daraufhin antwortete der Beklagte mit Schreiben vom 26. Januar 1978, er habe die Eigentumsumschreibung noch nicht veranlassen können, weil ihm die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes noch nicht vorliege. Am 8. Februar 1978 wandte sich der Beklagte mit folgendem Anliegen erneut an die Klägerin:

"In o.A. habe ich festgestellt, daß der Abwicklung des Vertrages die Löschung der Post III/1 des Grundbuchs von E. Blatt 0406 entgegensteht. Die Löschungsunterlagen sind zwar dem Grundbuchamt eingereicht, jedoch sind die entstandenen Kosten - 337,50 DM - bisher von der Firma R. nicht gezahlt, obwohl sie längst nach dort aufgegeben worden sind."

Am 9. Februar 1978 sagte die Klägerin dem Beklagten ihrerseits die Kostenübernahme zu.

Daraufhin reichte der Beklagte am 16. Februar 1978 dem Grundbuchamt unter Erteilung seiner Kostenzusage die Löschungsunterlagen ein. In der Folgezeit forderte das Grundbuchamt von der Klägerin die Einreichung der Grundschuldbriefe. Nachdem es diese erhalten hatte, wurden am 12. April 1978 die im Grundbuch von E. Bl. 460 eingetragenen Belastungen gelöscht und der Kommanditist H. als Eigentümer der Grundstücke eingetragen.

Der Beklagte überwies nun der Klägerin den Kaufpreisanteil von 350.000,00 DM. Die Kreissparkasse H.-B. trat jedoch (am 14. Juli 1978) nur einen letztrangigen Teilbetrag von 221.000,00 DM (und nicht - wie die Klägerin gewünscht hatte - in Höhe von insgesamt 400.000,00 DM) der auf dem im Grundbuch von E. Bl. 55 eingetragenen Grundbesitz lastenden Grundschuld über 1.350.000,00 DM an die Klägerin ab.

Im Jahre 1978 wurde über das Vermögen der R. GmbH & Co KG das Konkursverfahren eröffnet. Das Betriebsgrundstück wurde zwangsversteigert. Die Klägerin fiel in der Zwangsversteigerung mit einem Teil ihrer Forderungen aus, während die ihr vorgehende Kreissparkasse H.-B. mit 1.237.681,56 DM befriedigt wurde.

Die Klägerin hat im ersten und zweiten Rechtszug von dem Beklagten den Ersatz des Unterschiedsbetrages zwischen der tatsächlichen Abtretung der Grundschuld in Höhe von 221.000,00 DM und der von ihr erstrebten in Höhe von 400.000,00 DM verlangt. Landgericht und Oberlandesgericht haben die Klage abgewiesen. Mit der Revision verfolgt die Klägerin ihren Klageanspruch in Höhe von 119.333,33 DM weiter.