Gesetz zur Einsparung von Energie und zur Nutzung erneuerbarer Energien zur Wärme- und Kälteerzeugung in Gebäuden
(Gebäudeenergiegesetz - GEG) *
Vom 8. August 2020 (BGBl. I S. 1728) (1)
Zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 16. Oktober 2023 1 2 (BGBl. 2023 I Nr. 280)
| Inhaltsübersicht | §§ |
| Teil 1 | |
| Allgemeiner Teil | |
| Zweck und Ziel | 1 |
| Anwendungsbereich | 2 |
| Begriffsbestimmungen | 3 |
| Vorbildfunktion der öffentlichen Hand | 4 |
| Grundsatz der Wirtschaftlichkeit | 5 |
| Verordnungsermächtigung zur Verteilung der Betriebskosten und zu Abrechnungs- und Verbrauchsinformationen | 6 |
| Verordnungsermächtigung zur Versorgung mit Fernkälte | 6a |
| Regeln der Technik | 7 |
| Verantwortliche | 8 |
| Überprüfung der Anforderungen an zu errichtende und bestehende Gebäude | 9 |
| Länderregelung | 9a |
| Teil 2 | |
| Anforderungen an zu errichtende Gebäude | |
| Abschnitt 1 | |
| Allgemeiner Teil | |
| Grundsatz und Niedrigstenergiegebäude | 10 |
| Mindestwärmeschutz | 11 |
| Wärmebrücken | 12 |
| Dichtheit | 13 |
| Sommerlicher Wärmeschutz | 14 |
| Abschnitt 2 | |
| Jahres-Primärenergiebedarf und baulicher Wärmeschutz bei zu errichtenden Gebäuden | |
| Unterabschnitt 1 | |
| Wohngebäude | |
| Gesamtenergiebedarf | 15 |
| Baulicher Wärmeschutz | 16 |
| Aneinandergereihte Bebauung | 17 |
| Unterabschnitt 2 | |
| Nichtwohngebäude | |
| Gesamtenergiebedarf | 18 |
| Baulicher Wärmeschutz | 19 |
| Abschnitt 3 | |
| Berechnungsgrundlagen und -verfahren | |
| Berechnung des Jahres-Primärenergiebedarfs eines Wohngebäudes | 20 |
| Berechnung des Jahres-Primärenergiebedarfs eines Nichtwohngebäudes | 21 |
| Primärenergiefaktoren | 22 |
| Anrechnung von Strom aus erneuerbaren Energien | 23 |
| Einfluss von Wärmebrücken | 24 |
| Berechnungsrandbedingungen | 25 |
| Prüfung der Dichtheit eines Gebäudes | 26 |
| Gemeinsame Heizungsanlage für mehrere Gebäude | 27 |
| Anrechnung mechanisch betriebener Lüftungsanlagen | 28 |
| Berechnung des Jahres-Primärenergiebedarfs und des Transmissionswärmeverlustes bei aneinandergereihter Bebauung von Wohngebäuden | 29 |
| Zonenweise Berücksichtigung von Energiebedarfsanteilen bei einem zu errichtenden Nichtwohngebäude | 30 |
| Vereinfachtes Nachweisverfahren für ein zu errichtendes Wohngebäude | 31 |
| Vereinfachtes Berechnungsverfahren für ein zu errichtendes Nichtwohngebäude | 32 |
| Andere Berechnungsverfahren | 33 |
| (weggefallen) | 34 |
| (weggefallen) | 35 |
| (weggefallen) | 36 |
| (weggefallen) | 37 |
| (weggefallen) | 38 |
| (weggefallen) | 39 |
| (weggefallen) | 40 |
| (weggefallen) | 41 |
| (weggefallen) | 42 |
| (weggefallen) | 43 |
| (weggefallen) | 44 |
| (weggefallen) | 45 |
| Teil 3 | |
| Anforderungen an bestehende Gebäude | |
| Aufrechterhaltung der energetischen Qualität; entgegenstehende Rechtsvorschriften | 46 |
| Nachrüstung eines bestehenden Gebäudes | 47 |
| Anforderungen an ein bestehendes Gebäude bei Änderung | 48 |
| Berechnung des Wärmedurchgangskoeffizienten | 49 |
| Energetische Bewertung eines bestehenden Gebäudes | 50 |
| Anforderungen an ein bestehendes Gebäude bei Erweiterung und Ausbau | 51 |
| (weggefallen) | 52 |
| (weggefallen) | 53 |
| (weggefallen) | 54 |
| (weggefallen) | 55 |
| (weggefallen) | 56 |
| Teil 4 | |
| Anlagen der Heizungs-, Kühl- und Raumlufttechnik sowie der Warmwasserversorgung | |
| Abschnitt 1 | |
| Aufrechterhaltung der energetischen Qualität bestehender Anlagen | |
| Unterabschnitt 1 | |
| Veränderungsverbot | |
| Verbot von Veränderungen; entgegenstehende Rechtsvorschriften | 57 |
| Unterabschnitt 2 | |
| Betreiberpflichten | |
| Betriebsbereitschaft | 58 |
| Sachgerechte Bedienung | 59 |
| Wartung und Instandhaltung | 60 |
| Prüfung und Optimierung von Wärmepumpen | 60a |
| Prüfung und Optimierung älterer Heizungsanlagen | 60b (2) |
| Hydraulischer Abgleich und weitere Maßnahmen zur Heizungsoptimierung | 60c (2) |
| Abschnitt 2 | |
| Einbau und Ersatz | |
| Unterabschnitt 1 | |
| Verteilungseinrichtungen und Warmwasseranlagen | |
| Verringerung und Abschaltung der Wärmezufuhr sowie Ein- und Ausschaltung elektrischer Antriebe | 61 |
| Wasserheizung, die ohne Wärmeübertrager an eine Nah- oder Fernwärmeversorgung angeschlossen ist | 62 |
| Raumweise Regelung der Raumtemperatur | 63 |
| Umwälzpumpe, Zirkulationspumpe | 64 |
| Unterabschnitt 2 | |
| Klimaanlagen und sonstige Anlagen der Raumlufttechnik | |
| Begrenzung der elektrischen Leistung | 65 |
| Regelung der Be- und Entfeuchtung | 66 |
| Regelung der Volumenströme | 67 |
| Wärmerückgewinnung | 68 |
| Unterabschnitt 3 | |
| Wärmedämmung von Rohrleitungen und Armaturen | |
| Wärmeverteilungs- und Warmwasserleitungen sowie Armaturen | 69 |
| Kälteverteilungs- und Kaltwasserleitungen sowie Armaturen | 70 |
| Unterabschnitt 4 | |
| Anforderungen an Heizungsanlagen; Betriebsverbot für Heizkessel | |
| Anforderungen an eine Heizungsanlage | 71 |
| Gebäudeautomation | 71a |
| Anforderungen bei Anschluss an ein Wärmenetz und Pflichten für Wärmenetzbetreiber | 71b |
| Anforderungen an die Nutzung einer Wärmepumpe | 71c |
| Anforderungen an die Nutzung einer Stromdirektheizung | 71d |
| Anforderungen an eine solarthermische Anlage | 71e |
| Anforderungen an Biomasse und Wasserstoff einschließlich daraus hergestellter Derivate | 71f |
| Anforderungen an eine Heizungsanlage zur Nutzung von fester Biomasse | 71g |
| Anforderungen an eine Wärmepumpen- oder eine Solarthermie-Hybridheizung | 71h |
| Allgemeine Übergangsfrist | 71i |
| Übergangsfristen bei Neu- und Ausbau eines Wärmenetzes | 71j |
| Übergangsfristen bei einer Heizungsanlage, die sowohl Erdgas als auch Wasserstoff verbrennen kann; Festlegungskompetenz | 71k |
| Übergangsfrist bei einer Etagenheizung oder einer Einzelraumfeuerungsanlage | 71l |
| Verfahren für Gemeinschaften der Wohnungseigentümer | 71n |
| Regelungen zum Schutz von Mietern | 71o |
| Verordnungsermächtigung zu dem Einsatz von Kältemitteln in elektrischen Wärmepumpen und Wärmepumpen-Hybridheizungen | 71p |
| Betriebsverbot für Heizkessel | 72 |
| Ausnahme | 73 |
| Abschnitt 3 | |
| Energetische Inspektion von Klimaanlagen | |
| Betreiberpflicht | 74 |
| Durchführung und Umfang der Inspektion | 75 |
| Zeitpunkt der Inspektion | 76 |
| Fachkunde des Inspektionspersonals | 77 |
| Inspektionsbericht; Registriernummern | 78 |
| Teil 5 | |
| Energieausweise | |
| Grundsätze des Energieausweises | 79 |
| Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen | 80 |
| Energiebedarfsausweis | 81 |
| Energieverbrauchsausweis | 82 |
| Ermittlung und Bereitstellung von Daten | 83 |
| Empfehlungen für die Verbesserung der Energieeffizienz | 84 |
| Angaben im Energieausweis | 85 |
| Energieeffizienzklasse eines Wohngebäudes | 86 |
| Pflichtangaben in einer Immobilienanzeige | 87 |
| Ausstellungsberechtigung für Energieausweise | 88 |
| Teil 6 | |
| Finanzielle Förderung der Nutzung erneuerbarer Energien für die Erzeugung von Wärme oder Kälte und von Energieeffizienzmaßnahmen | |
| Fördermittel | 89 |
| Geförderte Maßnahmen zur Nutzung erneuerbarer Energien | 90 |
| Verhältnis zu den Anforderungen an ein Gebäude | 91 |
| Teil 7 | |
| Vollzug | |
| Erfüllungserklärung | 92 |
| Pflichtangaben in der Erfüllungserklärung | 93 |
| Verordnungsermächtigung | 94 |
| Behördliche Befugnisse | 95 |
| Private Nachweise | 96 |
| Aufgaben des bevollmächtigten Bezirksschornsteinfegers | 97 |
| Registriernummer | 98 |
| Stichprobenkontrollen von Energieausweisen und Inspektionsberichten über Klimaanlagen | 99 |
| Nicht personenbezogene Auswertung von Daten | 100 |
| Verordnungsermächtigung; Erfahrungsberichte der Länder | 101 |
| Befreiungen | 102 |
| Innovationsklausel | 103 |
| Teil 8 | |
| Besondere Gebäude, Bußgeldvorschriften, Anschluss- und Benutzungszwang | |
| Kleine Gebäude und Gebäude aus Raumzellen | 104 |
| Baudenkmäler und sonstige besonders erhaltenswerte Bausubstanz | 105 |
| Gemischt genutzte Gebäude | 106 |
| Wärmeversorgung im Quartier | 107 |
| Bußgeldvorschriften | 108 |
| Anschluss- und Benutzungszwang | 109 |
| Teil 9 | |
| Übergangsvorschriften | |
| Anforderungen an Anlagen der Heizungs-, Kühl- und Raumlufttechnik sowie der Warmwasserversorgung und an Anlagen zur Nutzung erneuerbarer Energien | 110 |
| Allgemeine Übergangsvorschriften | 111 |
| Übergangsvorschriften für Energieausweise | 112 |
| Übergangsvorschriften für Aussteller von Energieausweisen | 113 |
| Übergangsvorschrift über die vorläufige Wahrnehmung von Vollzugsaufgaben der Länder durch das Deutsche Institut für Bautechnik | 114 |
| Übergangsvorschrift für Geldbußen | 115 |
| Anlagen | |
| Technische Ausführung des Referenzgebäudes (Wohngebäude) | Anlage 1 |
| Technische Ausführung des Referenzgebäudes (Nichtwohngebäude) | Anlage 2 |
| Höchstwerte der mittleren Wärmedurchgangskoeffizienten der wärmeübertragenden Umfassungsfläche (Nichtwohngebäude) | Anlage 3 |
| Primärenergiefaktoren | Anlage 4 |
| Vereinfachtes Nachweisverfahren für ein zu errichtendes Wohngebäude | Anlage 5 |
| Zu verwendendes Nutzungsprofil für die Berechnungen des Jahres-Primärenergiebedarfs beim vereinfachten Berechnungsverfahren für ein zu errichtendes Nichtwohngebäude | Anlage 6 |
| Höchstwerte der Wärmedurchgangskoeffizienten von Außenbauteilen bei Änderung an bestehenden Gebäuden | Anlage 7 |
| Anforderungen an die Wärmedämmung von Rohrleitungen und Armaturen | Anlage 8 |
| Umrechnung in Treibhausgasemissionen | Anlage 9 |
| Energieeffizienzklassen von Wohngebäuden | Anlage 10 |
| Anforderungen an die Inhalte der Schulung für die Berechtigung zur Ausstellung von Energieausweisen | Anlage 11 |
Artikel 1 dieses Gesetzes dient der Umsetzung der Richtlinie 2010/31/EU des Europäischen Parlaments und des Rates vom 19. Mai 2010 über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden (Neufassung) (ABl. L 153 vom 18.6.2010, S. 13; L 155 vom 22.6.2010, S. 61) und der Richtlinie (EU) 2018/844 des Europäischen Parlaments und des Rates vom 30. Mai 2018 zur Änderung der Richtlinie 2010/31/EU über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden und der Richtlinie 2012/27/EU über Energieeffizienz (ABl. L 156 vom 19.6.2018, S. 75) und der Richtlinie (EU) 2018/2002 des Europäischen Parlaments und des Rates vom 11. Dezember 2018 zur Änderung der Richtlinie 2012/27/EU zur Energieeffizienz (ABl. L 328 vom 21.12.2018, S. 210) und der Richtlinie (EU) 2018/2001 des Europäischen Parlaments und des Rates vom 11. Dezember 2018 zur Förderung der Nutzung von Energie aus erneuerbaren Quellen (Neufassung) (ABl. L 328 vom 21.12.2018, S. 82).
Dieses Gesetz dient der Umsetzung der Richtlinie 2010/31/EU des Europäischen Parlaments und des Rates vom 19. Mai 2010 über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden (ABl. L 153 vom 18.6.2010, S. 13), der Richtlinie (EU) 2018/844 des Europäischen Parlaments und des Rates vom 30. Mai 2018 zur Änderung der Richtlinie 2010/31/EU über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden und der Richtlinie (EU) 2018/2001 des Europäischen Parlaments und des Rates vom 11. Dezember 2018 zur Förderung der Nutzung von Energie aus erneuerbaren Quellen (ABl. L 328 vom 21.12.2018, S. 82).
Notifiziert gemäß der Richtlinie (EU) 2015/1535 des Europäischen Parlaments und des Rates vom 9. September 2015 über ein Informationsverfahren auf dem Gebiet der technischen Vorschriften und der Vorschriften für die Dienste der Informationsgesellschaft (ABl. L 241 vom 17.9.2015, S. 1).
Artikel 1 des Gesetzes zur Vereinheitlichung des Energieeinsparrechts für Gebäude und zur Änderung weiterer Gesetze vom 8. August 2020 (BGBl. I S. 1728)
Nach Artikel 1 Nummer 22 in Verbindung mit Artikel 6 Absatz 2 des Gesetzes vom 16. Oktober 2023 (BGBl. 2023 I Nr. 280) werden die §§ 60b und 60c zum 1. Oktober 2024 eingefügt.
