Gesetz zur Einsparung von Energie und zur Nutzung erneuerbarer Energien zur Wärme- und Kälteerzeugung in Gebäuden
(Gebäudeenergiegesetz - GEG) *

Bibliographie

Titel: Gesetz zur Einsparung von Energie und zur Nutzung erneuerbarer Energien zur Wärme- und Kälteerzeugung in Gebäuden (Gebäudeenergiegesetz - GEG)
Amtliche Abkürzung: GEG
Normtyp: Gesetz
Normgeber: Bund
Gliederungs-Nr.: 754-30

Vom 8. August 2020 (BGBl. I S. 1728) (1)1 2

Zuletzt geändert durch Artikel 3 des Gesetzes vom 9. Januar 2026 (BGBl. 2026 I Nr. 4)

Inhaltsübersicht	§§

Teil 1
Allgemeiner Teil

Zweck und Ziel	1
Anwendungsbereich	2
Begriffsbestimmungen	3
Vorbildfunktion der öffentlichen Hand	4
Grundsatz der Wirtschaftlichkeit	5
Verordnungsermächtigung zur Verteilung der Betriebskosten und zu Abrechnungs- und Verbrauchsinformationen	6
Verordnungsermächtigung zur Versorgung mit Fernkälte	6a
Regeln der Technik	7
Verantwortliche	8
Überprüfung der Anforderungen an zu errichtende und bestehende Gebäude	9
Länderregelung	9a

Teil 2
Anforderungen an zu errichtende Gebäude

Abschnitt 1
Allgemeiner Teil

Grundsatz und Niedrigstenergiegebäude	10
Mindestwärmeschutz	11
Wärmebrücken	12
Dichtheit	13
Sommerlicher Wärmeschutz	14

Abschnitt 2
Jahres-Primärenergiebedarf und baulicher Wärmeschutz bei zu errichtenden Gebäuden

Unterabschnitt 1
Wohngebäude

Gesamtenergiebedarf	15
Baulicher Wärmeschutz	16
Aneinandergereihte Bebauung	17

Unterabschnitt 2
Nichtwohngebäude

Gesamtenergiebedarf	18
Baulicher Wärmeschutz	19

Abschnitt 3
Berechnungsgrundlagen und -verfahren

Berechnung des Jahres-Primärenergiebedarfs eines Wohngebäudes	20
Berechnung des Jahres-Primärenergiebedarfs eines Nichtwohngebäudes	21
Primärenergiefaktoren	22
Anrechnung von Strom aus erneuerbaren Energien	23
Einfluss von Wärmebrücken	24
Berechnungsrandbedingungen	25
Prüfung der Dichtheit eines Gebäudes	26
Gemeinsame Heizungsanlage für mehrere Gebäude	27
Anrechnung mechanisch betriebener Lüftungsanlagen	28
Berechnung des Jahres-Primärenergiebedarfs und des Transmissionswärmeverlustes bei aneinandergereihter Bebauung von Wohngebäuden	29
Zonenweise Berücksichtigung von Energiebedarfsanteilen bei einem zu errichtenden Nichtwohngebäude	30
Vereinfachtes Nachweisverfahren für ein zu errichtendes Wohngebäude	31
Vereinfachtes Berechnungsverfahren für ein zu errichtendes Nichtwohngebäude	32
Andere Berechnungsverfahren	33
(weggefallen)	34
(weggefallen)	35
(weggefallen)	36
(weggefallen)	37
(weggefallen)	38
(weggefallen)	39
(weggefallen)	40
(weggefallen)	41
(weggefallen)	42
(weggefallen)	43
(weggefallen)	44
(weggefallen)	45

Teil 3
Anforderungen an bestehende Gebäude

Aufrechterhaltung der energetischen Qualität; entgegenstehende Rechtsvorschriften	46
Nachrüstung eines bestehenden Gebäudes	47
Anforderungen an ein bestehendes Gebäude bei Änderung	48
Berechnung des Wärmedurchgangskoeffizienten	49
Energetische Bewertung eines bestehenden Gebäudes	50
Anforderungen an ein bestehendes Gebäude bei Erweiterung und Ausbau	51
(weggefallen)	52
(weggefallen)	53
(weggefallen)	54
(weggefallen)	55
(weggefallen)	56

Teil 4
Anlagen der Heizungs-, Kühl- und Raumlufttechnik sowie der Warmwasserversorgung

Abschnitt 1
Aufrechterhaltung der energetischen Qualität bestehender Anlagen

Unterabschnitt 1
Veränderungsverbot

Verbot von Veränderungen; entgegenstehende Rechtsvorschriften	57

Unterabschnitt 2
Betreiberpflichten

Betriebsbereitschaft	58
Sachgerechte Bedienung	59
Wartung und Instandhaltung	60
Prüfung und Optimierung von Wärmepumpen	60a
Prüfung und Optimierung älterer Heizungsanlagen	60b
Hydraulischer Abgleich und weitere Maßnahmen zur Heizungsoptimierung	60c

Abschnitt 2
Einbau und Ersatz

Unterabschnitt 1
Verteilungseinrichtungen und Warmwasseranlagen

Verringerung und Abschaltung der Wärmezufuhr sowie Ein- und Ausschaltung elektrischer Antriebe	61
Wasserheizung, die ohne Wärmeübertrager an eine Nah- oder Fernwärmeversorgung angeschlossen ist	62
Raumweise Regelung der Raumtemperatur	63
Umwälzpumpe, Zirkulationspumpe	64

Unterabschnitt 2
Klimaanlagen und sonstige Anlagen der Raumlufttechnik

Begrenzung der elektrischen Leistung	65
Regelung der Be- und Entfeuchtung	66
Regelung der Volumenströme	67
Wärmerückgewinnung	68

Unterabschnitt 3
Wärmedämmung von Rohrleitungen und Armaturen

Wärmeverteilungs- und Warmwasserleitungen sowie Armaturen	69
Kälteverteilungs- und Kaltwasserleitungen sowie Armaturen	70

Unterabschnitt 4
Anforderungen an Heizungsanlagen; Betriebsverbot für Heizkessel

Anforderungen an eine Heizungsanlage	71
Gebäudeautomation	71a
Anforderungen bei Anschluss an ein Wärmenetz und Pflichten für Wärmenetzbetreiber	71b
Anforderungen an die Nutzung einer Wärmepumpe	71c
Anforderungen an die Nutzung einer Stromdirektheizung	71d
Anforderungen an eine solarthermische Anlage	71e
Anforderungen an Biomasse und Wasserstoff einschließlich daraus hergestellter Derivate	71f
Anforderungen an eine Heizungsanlage zur Nutzung von fester Biomasse	71g
Anforderungen an eine Wärmepumpen- oder eine Solarthermie-Hybridheizung	71h
Allgemeine Übergangsfrist	71i
Übergangsfristen bei Neu- und Ausbau eines Wärmenetzes	71j
Übergangsfristen bei einer Heizungsanlage, die sowohl Erdgas als auch Wasserstoff verbrennen kann; Festlegungskompetenz	71k
Übergangsfrist bei einer Etagenheizung oder einer Einzelraumfeuerungsanlage	71l
Verfahren für Gemeinschaften der Wohnungseigentümer	71n
Regelungen zum Schutz von Mietern	71o
Verordnungsermächtigung zu dem Einsatz von Kältemitteln in elektrischen Wärmepumpen und Wärmepumpen-Hybridheizungen	71p
Betriebsverbot für Heizkessel	72
Ausnahme	73

Abschnitt 3
Energetische Inspektion von Klimaanlagen

Betreiberpflicht	74
Durchführung und Umfang der Inspektion	75
Zeitpunkt der Inspektion	76
Fachkunde des Inspektionspersonals	77
Inspektionsbericht; Registriernummern	78

Teil 5
Energieausweise

Grundsätze des Energieausweises	79
Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen	80
Energiebedarfsausweis	81
Energieverbrauchsausweis	82
Ermittlung und Bereitstellung von Daten	83
Empfehlungen für die Verbesserung der Energieeffizienz	84
Angaben im Energieausweis	85
Energieeffizienzklasse eines Wohngebäudes	86
Pflichtangaben in einer Immobilienanzeige	87
Ausstellungsberechtigung für Energieausweise	88

Teil 6
Finanzielle Förderung der Nutzung erneuerbarer Energien für die Erzeugung von Wärme oder Kälte und von Energieeffizienzmaßnahmen

Fördermittel	89
Geförderte Maßnahmen zur Nutzung erneuerbarer Energien	90
Verhältnis zu den Anforderungen an ein Gebäude	91

Teil 7
Vollzug

Erfüllungserklärung	92
Pflichtangaben in der Erfüllungserklärung	93
Verordnungsermächtigung	94
Behördliche Befugnisse	95
Private Nachweise	96
Aufgaben des bevollmächtigten Bezirksschornsteinfegers	97
Registriernummer	98
Stichprobenkontrollen von Energieausweisen und Inspektionsberichten über Klimaanlagen	99
Nicht personenbezogene Auswertung von Daten	100
Verordnungsermächtigung; Erfahrungsberichte der Länder	101
Befreiungen	102
Innovationsklausel	103

Teil 8
Besondere Gebäude, Bußgeldvorschriften, Anschluss- und Benutzungszwang

Kleine Gebäude und Gebäude aus Raumzellen	104
Baudenkmäler und sonstige besonders erhaltenswerte Bausubstanz	105
Gemischt genutzte Gebäude	106
Wärmeversorgung im Quartier	107
Bußgeldvorschriften	108
Anschluss- und Benutzungszwang	109

Teil 9
Übergangsvorschriften

Anforderungen an Anlagen der Heizungs-, Kühl- und Raumlufttechnik sowie der Warmwasserversorgung und an Anlagen zur Nutzung erneuerbarer Energien	110
Allgemeine Übergangsvorschriften	111
Übergangsvorschriften für Energieausweise	112
Übergangsvorschriften für Aussteller von Energieausweisen	113
Übergangsvorschrift über die vorläufige Wahrnehmung von Vollzugsaufgaben der Länder durch das Deutsche Institut für Bautechnik	114
Übergangsvorschrift für Geldbußen	115

Anlagen

Technische Ausführung des Referenzgebäudes (Wohngebäude)	Anlage 1
Technische Ausführung des Referenzgebäudes (Nichtwohngebäude)	Anlage 2
Höchstwerte der mittleren Wärmedurchgangskoeffizienten der wärmeübertragenden Umfassungsfläche (Nichtwohngebäude)	Anlage 3
Primärenergiefaktoren	Anlage 4
Vereinfachtes Nachweisverfahren für ein zu errichtendes Wohngebäude	Anlage 5
Zu verwendendes Nutzungsprofil für die Berechnungen des Jahres-Primärenergiebedarfs beim vereinfachten Berechnungsverfahren für ein zu errichtendes Nichtwohngebäude	Anlage 6
Höchstwerte der Wärmedurchgangskoeffizienten von Außenbauteilen bei Änderung an bestehenden Gebäuden	Anlage 7
Anforderungen an die Wärmedämmung von Rohrleitungen und Armaturen	Anlage 8
Umrechnung in Treibhausgasemissionen	Anlage 9
Energieeffizienzklassen von Wohngebäuden	Anlage 10
Anforderungen an die Inhalte der Schulung für die Berechtigung zur Ausstellung von Energieausweisen	Anlage 11

Artikel 1 dieses Gesetzes dient der Umsetzung der Richtlinie 2010/31/EU des Europäischen Parlaments und des Rates vom 19. Mai 2010 über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden (Neufassung) (ABl. L 153 vom 18.6.2010, S. 13; L 155 vom 22.6.2010, S. 61) und der Richtlinie (EU) 2018/844 des Europäischen Parlaments und des Rates vom 30. Mai 2018 zur Änderung der Richtlinie 2010/31/EU über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden und der Richtlinie 2012/27/EU über Energieeffizienz (ABl. L 156 vom 19.6.2018, S. 75) und der Richtlinie (EU) 2018/2002 des Europäischen Parlaments und des Rates vom 11. Dezember 2018 zur Änderung der Richtlinie 2012/27/EU zur Energieeffizienz (ABl. L 328 vom 21.12.2018, S. 210) und der Richtlinie (EU) 2018/2001 des Europäischen Parlaments und des Rates vom 11. Dezember 2018 zur Förderung der Nutzung von Energie aus erneuerbaren Quellen (Neufassung) (ABl. L 328 vom 21.12.2018, S. 82).

Dieses Gesetz dient der Umsetzung der Richtlinie 2010/31/EU des Europäischen Parlaments und des Rates vom 19. Mai 2010 über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden (ABl. L 153 vom 18.6.2010, S. 13), der Richtlinie (EU) 2018/844 des Europäischen Parlaments und des Rates vom 30. Mai 2018 zur Änderung der Richtlinie 2010/31/EU über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden und der Richtlinie (EU) 2018/2001 des Europäischen Parlaments und des Rates vom 11. Dezember 2018 zur Förderung der Nutzung von Energie aus erneuerbaren Quellen (ABl. L 328 vom 21.12.2018, S. 82).

Notifiziert gemäß der Richtlinie (EU) 2015/1535 des Europäischen Parlaments und des Rates vom 9. September 2015 über ein Informationsverfahren auf dem Gebiet der technischen Vorschriften und der Vorschriften für die Dienste der Informationsgesellschaft (ABl. L 241 vom 17.9.2015, S. 1).

(1) Red. Anm.:

Artikel 1 des Gesetzes zur Vereinheitlichung des Energieeinsparrechts für Gebäude und zur Änderung weiterer Gesetze vom 8. August 2020 (BGBl. I S. 1728)

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