Bundesgerichtshof
Urt. v. 25.03.1987, Az.: VIII ZR 71/86
Pachtvertrag; Klausel; Fristlose Kündigung; Zahlungsverzug
Bibliographie
- Gericht
- BGH
- Datum
- 25.03.1987
- Aktenzeichen
- VIII ZR 71/86
- Entscheidungsform
- Urteil
- Referenz
- WKRS 1987, 13589
- Entscheidungsname
- [keine Angabe]
- ECLI
- [keine Angabe]
Rechtsgrundlagen
- § 554 BGB
- § 9 AGBG
Fundstellen
- BB 1987, 1281-1282
- GmbH-Report 1987, R 68 (Kurzinformation)
- GmbHR 1987, R 68 (Kurzinformation)
- MDR 1987, 838-839 (Volltext mit amtl. LS)
- NJW 1987, 2506-2508 (Volltext mit amtl. LS)
- NJW-RR 1987, 1228 (amtl. Leitsatz)
- WuM 1987, 259-260 (Volltext mit amtl. LS)
- ZIP 1987, 916-919
Amtlicher Leitsatz
1. Ist die Kündigungsklausel im Formularpachtvertrag (Rückstand ... binnen eines Monats nach Zahlungsaufforderung) nach § 9 AGBG unwirksam, so muß der Verpächter gleichwohl bei fristloser Kündigung wegen Zahlungsverzuges das in der unwirksamen Klausel hierfür vorgesehene Verfahren (Zahlungsaufforderung, schriftliche Mahnung) einhalten.
2. Eine in einem formularmäßigen Pachtvertrag über gewerbliche Räume enthaltene Klausel, die den Verpächter zur fristlosen Kündigung berechtigt, "wenn der Pächter mit der Zahlung einer Pachtzinsrate ganz oder teilweise länger als einen Monat nach Zahlungsaufforderung trotz schriftlicher Mahnung im Rückstand ist", ist unwirksam.
