BGH, 25.11.2009 - VIII ZR 69/09 - Abrechnung von Wasserkosten im Wege der Differenzmethode nach Vorwegabzug des durch einen Zwischenzähler gemessenen Verbrauchs der Gewerbeeinheit; Anspruch auf Ermittlung des Anteils eines Nutzers am Gesamtwasserverbrauch durch einen gesonderten Zähler

Bundesgerichtshof
Urt. v. 25.11.2009, Az.: VIII ZR 69/09
Gericht: BGH
Entscheidungsform: Urteil
Datum: 25.11.2009
Referenz: JurionRS 2009, 28438
Aktenzeichen: VIII ZR 69/09
 

Verfahrensgang:

vorgehend:

AG Mannheim - 27.05.2008 - AZ: 2 C 492/07

LG Mannheim - 11.02.2009 - AZ: 4 S 62/08

Fundstellen:

DWW 2010, 20-21

EBE/BGH 2010, 10-11

ImmWert 2010, 52

Info M 2010, 65

MDR 2010, 199

MietRB 2010, 105

MK 2010, 45

NJ 2010, 7

NJ 2011, 136-137

NJW-RR 2010, 515-516 "Vorwegabzug des Gewerberaumanteils"

NJW-Spezial 2010, 195 "Nutzergruppen"

NZM 2010, 195-196

RdW 2010, 324-325

WuM 2010, 35-36

ZAP EN-Nr. 178/2010

ZAP EN-Nr. 0/2010

ZfIR 2010, 83

ZGS 2010, 54-55

Amtlicher Leitsatz:

Der Vermieter ist bei der Abrechnung von Wasserkosten mangels entsprechender Vereinbarungen nicht verpflichtet, verschiedene Nutzergruppen durch jeweils gesonderte Zähler zu erfassen. Der Verbrauch von Wohneinheiten kann in der Weise ermittelt werden, dass der mittels Zwischenzähler gemessene Verbrauch eines gewerblichen Mieters von dem Gesamtverbrauch laut Hauptwasserzähler abgezogen wird.

Der VIII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hat
auf die mündliche Verhandlung vom 25. November 2009
durch
den Vorsitzenden Richter Ball,
den Richter Dr. Frellesen,
die Richterin Dr. Milger,
den Richter Dr. Achilles und
die Richterin Dr. Fetzer
für Recht erkannt:

Tenor:

Die Revision des Beklagten gegen das Urteil der 4. Zivilkammer des Landgerichts Mannheim vom 11. Februar 2009 wird zurückgewiesen.

Der Beklagte hat die Kosten des Revisionsverfahrens zu tragen.

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