BGH, 21.10.2009 - VIII ZR 64/09 - Jobcenter (Sozialamt) als Erfüllungsgehilfe eines Mieters bei Übernahme und direkter Überweisung der Mietkosten an den Vermieter; Unpünktliche Mietzahlungen als Grund für eine fristlose Kündigung eines Mietvertrages

Bundesgerichtshof
Urt. v. 21.10.2009, Az.: VIII ZR 64/09
Gericht: BGH
Entscheidungsform: Urteil
Datum: 21.10.2009
Referenz: JurionRS 2009, 25559
Aktenzeichen: VIII ZR 64/09
 

Verfahrensgang:

vorgehend:

AG Weilheim - 19.08.2008 - AZ: 1 C 214/08

LG München II - 10.02.2009 - AZ: 12 S 4884/08

Fundstellen:

DÖV 2010, 240

DWW 2010, 51-52

EBE/BGH 2009, 386-387

FStBW 2010, 339-342

FStHe 2010, 534-537

GV/RP 2010, 11-13

ImmWert 2009, 46

ImmWert 2009, 45-46

info also 2010, 92-93

Info M 2009, 417

Info M 2009, 416

JurBüro 2010, 110

MDR 2010, 75-76

MietPrax-AK, § 543 BGB Nr. 16

MietRB 2010, 1

MK 2010, 1

NJ 2010, 77

NJW 2009, 3781-3783 "Hoheitliche Tätigkeit"

NJW-Spezial 2010, 99

NVwZ 2010, 72

NZA 2010, 285

NZM 2010, 37-38

RdW 2010, 189-191

V&S 2009, 12

WuM 2009, 736-738

ZAP EN-Nr. 809/2009

ZGS 2009, 536 (Pressemitteilung)

ZMR 2010, 277-279

Amtlicher Leitsatz:

Das Jobcenter (Sozialamt), das für einen hilfebedürftigen Wohnungsmieter die Kosten der Unterkunft in der Weise übernimmt, dass es die Miete direkt an den Vermieter des Hilfebedürftigen überweist, ist nicht Erfüllungsgehilfe des Mieters.

Der VIII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hat
auf die mündliche Verhandlung vom 21. Oktober 2009
durch
den Vorsitzenden Richter Ball,
die Richterinnen Dr. Milger und Dr. Hessel,
den Richter Dr. Schneider sowie
die Richterin Dr. Fetzer
für Recht erkannt:

Tenor:

Die Revision des Klägers gegen das Urteil der 12. Zivilkammer des Landgerichts München II vom 10. Februar 2009 wird zurückgewiesen.

Der Kläger hat die Kosten des Revisionsverfahrens zu tragen.

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