BGH, 02.03.2011 - VIII ZR 209/10 - Minderung der Bruttomiete bei einer Wohnflächenabweichung um mehr als zehn Prozent gegenüber der vereinbarten Wohnfläche bei möblierter Vermietung

Bundesgerichtshof
Urt. v. 02.03.2011, Az.: VIII ZR 209/10
Gericht: BGH
Entscheidungsform: Urteil
Datum: 02.03.2011
Referenz: JurionRS 2011, 12445
Aktenzeichen: VIII ZR 209/10
 

Verfahrensgang:

vorgehend:

AG Berlin-Charlottenburg - 17.12.2009 - AZ: 211 C 334/09

LG Berlin - 13.07.2010 - AZ: 65 S 28/10

Fundstellen:

BauSV 2011, 81

BBB 2011, 53

DWW 2011, 278

EBE/BGH 2011, 118-119

ImmWert 2011, 28

Info M 2011, 110

IWR 2011, 110

MDR 2011, 9

MDR 2011, 474-475

MietRB 2011, 137-138

NJ 2011, 6-7

NJW 2011, 6

NJW 2011, 1282

NJW-Spezial 2011, 321

NZM 2011, 309

RdW 2011, 477-478

WuM 2011, 213-214

ZAP 2011, 393

ZAP EN-Nr. 254/2011

ZfIR 2011, 4

ZGS 2011, 152 (Pressemitteilung)

ZMR 2011, 542-543

Amtlicher Leitsatz:

Auch wenn eine Wohnung möbliert vermietet ist, ist die Bruttomiete bei einer Wohnflächenabweichung um mehr als 10 % gegenüber der vereinbarten Wohnfläche im Verhältnis der Wohnflächenabweichung gemindert.

Der VIII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs
hat am 2. März 2011
durch
den Vorsitzenden Richter Ball, die Richterin Dr. Hessel sowie
die Richter Dr. Achilles, Dr. Schneider und Dr. Bünger
für Recht erkannt:

Tenor:

Auf die Rechtsmittel des Klägers werden das Urteil der Zivilkammer 65 des Landgerichts Berlin vom 13. Juli 2010 - auch im Kostenpunkt - aufgehoben und das Urteil des Amtsgerichts Charlottenburg vom 17. Dezember 2009 abgeändert, soweit zum Nachteil des Klägers erkannt worden ist.

Der Beklagte wird verurteilt, an den Kläger weitere 939,40 € nebst Zinsen in Höhe von fünf Prozentpunkten über dem Basiszinssatz seit dem 1. September 2009 zu zahlen.

Der Beklagte hat die Kosten des Rechtsstreits zu tragen.

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