Fachartikel von Rechtsanwalt Peter Ando Lindemann
Kopfprinzip bei der Stimmenauszahlung
Im WEG gibt es das Kopf- und Objektprizip. § 25 Abs. 2 Satz 1 WEG geht vom Kopfprinzip aus, wonach jeder Eigentümer eine Stimme hat. mehr ...
Wer zählt zur 3/4-Mehrheit im Wohnungseigentümergemeinschaften?
Beim sog. qualifizierten Mehrheitsbeschluss zählen nicht nur die erschienenen Wohnungseigentümer mehr ...
Der Verwalter ist verpflichtet, gefasste Beschlüsse einer Wohungseigentümergemeinschaft umzusetzen
Wie zwingt man einen WEG-Verwalter dazu, Versammlungsbeschlüsse der Wohnungseigentümer durchzuführen? mehr ...
Abstandszahlungen bei Abschluss eines Mietvertrages
Abstand und Ablöse bezeichnen zwei unterschiedliche Forderungen. Rechtlich ist der Abschluss eines Mietvertrages davon unabhängig. mehr ...
Gültigkeit von Beschlüssen einer Wohnungseigentümergemeinschaft und Zweitbeschluss
FRAGE: Wir sind eine Eigentümergemeinschaft mit 13 Wohneinheiten. Bei der Durchsicht der Protokolle habe ich festgestellt, dass bereits 1989 ein einstimmiger Beschluss getroffen wurde, unser rückwärtiges Grundstück mit einem Tor zu verschließen. Die…
mehr ...Mehrheitsbeschlüsse bei kleinen Wohnungsegentümergemeinschaften
FRAGE:Nach den Vorschriften des neuen WEG § 22 können bauliche Veränderungen und Aufwendungen, die über die ordnungsgemäße Instandhaltung oder Instandsetzung hinausgehen und der Modernisierung oder Anpassung an den Stand der Technik dienen, mit ei…
mehr ...Haftet der Mieter für einen beim Auszug vom Vermieter nicht bemerkten Schaden?
FRAGE: In unserer Wohnung haben die Mieter ohne unser Wissen und Zustimmung eine Zimmertür gekürzt. Beim Auszug wurde diese Türkürzung nicht gesehen, die Wohnung abgenommen und die Kaution zurückgezahlt. Der Nachmieter, der die Bodenbeläge vom Vor…
mehr ...Sind Wärmeverbrauchsmesser wirklich nötig?
FRAGE: In unserer Eigentumswohnanlage wird der Wärmeverbrauch über Verdunstungsmesser ermittelt. Nun möchten sich aber einige Eigentümer entgegen eines Mehrheitsbeschlusses Wärmezähler einbauen lassen. Dürfen in einer Eigentumswohnanlage überhaup…
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