Trier - die älteste Stadt Deutschland und ihre stummen Zeitzeugen
Trier liegt im Westen des Bundeslandes Rheinland-Pfalz. Trier beansprucht für sich, älteste Stadt Deutschlands zu sein. Das liegt daran, dass ihre Gründung mehr als 2000 Jahre zurückreicht und zu römischen Zeiten größte Stadt nördlich der Alpen und zeitweilig Regierungssitz des Römerreichs war. Einst hieß Trier Augusta Treverorum, ab der zweiten Hälfte des 3. Jahrhunderts dann Treveris. Durch einen Einfall der Alemannen wurde die Stadt im Jahr 275 vollkommen zerstört und unter Konstantin dem Großen wieder aufgebaut. In Trier gibt es eine Vielzahl von stummen Zeitzeugen, die beeindruckend die Baukunst und die Lebensart vergangener Zeiten dokumentieren und Touristenmagnete sind. Dazu zählen unter anderem das Amphitheater, die Barbara- sowie die Kaiserthermen, die Konstantinbasilika, die Porta Nigra, die Römerbrücke, die Liebfrauenkirche sowie der Dom, die seit 1986 zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören. Aufgrund des Denkmalschutzes dürfen diese historischen Gebäude lediglich restauriert werden. Im Gegensatz dazu gilt für die überwiegende Zahl konventioneller Wohnimmobilien, dass sie regelmäßig saniert werden müssen - mit einigem Konfliktpotenzial für die Mietvertragsparteien.
Mietrecht aktuell: Das Mietrechtsänderungsgesetz - die neuen Regeln für die energetische Sanierung
Mit dem Mietrechtsänderungsgesetz, das zum 1. Mai 2013 in Kraft trat, soll die energetische Sanierung von Immobilien vorangetrieben werden. Das Gesetz verteilt die Karten zwischen Vermietern und Mietern neu: Kommt es infolge von energetischen Sanierungsmaßnahmen zu erhöhtem Baulärm und anderen Unannehmlichkeiten, haben Mieter keine Möglichkeit mehr, wie bisher im Mietrecht, die Miete zu mindern. Das gilt insbesondere für die ersten drei Monate der Bauphase. In der Praxis werden energetische Sanierungen zumeist mit anderen Modernisierungsmaßnahmen verknüpft, bei denen das Mietrecht auch weiterhin eine Mietminderung erlaubt. Wer unsicher ist und nicht weiß, wie eine bauliche Maßnahme zu klassifizieren ist oder zu den vielfältigen Fragen des Mietrechts - vom gewerblichen Mietvertrag über AGB-Ausgestaltungen bis hin zu Haftungsregelungen - Auskunft wünscht, wendet sich an einen auf Mietrecht spezialisierten Rechtsanwalt in Trier, den man hier auf anwalt24.de findet.
