München: Stadt mit vielen Vorzügen und Magnet für Käufer von Luxusimmobilien
In Deutschlands Großstädten werden immer mehr Häuser aufgekauft, um sie zu luxuriösen Wohnobjekten umzugestalten, was gewiss nicht zuletzt auf die bayerische Landeshauptstadt München zutrifft. Dieser soziale Prozess, den man auch in Deutschland gern nach den Wanderungsbewegungen des englischen Kleinadels „Gentrifizierung“ nennt, lässt auf dern einen Seite den verfügbaren Wohnraum für Normalverdiener knapper werden. Andererseits werden in Gestalt von Luxusimmobilien erhebliche Vermögenswerte in Beton gegossen. Das gilt auch für München, das über das Oktoberfest hinaus eine Vielzahl von Vorzügen aufweist. München ist nicht nur ein Top-Wirtschaftsstandort, sondern auch eine Großstadt mit einer hohen Lebensqualität und aufgrund der bevorzugten Lage im Voralpenland auch eine Stadt mit einem sehr hohen Freizeit- und Erholungswert.
Das Vererben von Immobilien und die Gestaltungsmöglichkeiten im Erbrecht
Von der exklusiven Dachterrassenwohnung mit Blick in Richtung Alpen über die komfortabel ausgestattete Vorstadtvilla bis zum weitläufigen Anwesen mit einem parkähnlichen Gartengrundstück bietet München ein breites Spektrum an Luxusimmobilien. Wer sich für einen Kauf entscheidet, sei es als Investment oder auch zur Eigennutzung, sollte sich rechtzeitig Gedanken über die Besonderheiten im Erbrecht machen. Denn gerade im Hinblick auf das Vererben von Immobilien bietet das Erbrecht interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Grundsätzlich wird eine Immobilie erst mit dem Ableben des Eigentümers vererbt. Dieser kann jedoch nach deutschem Erbrecht bereits zu Lebzeiten die Erbfolge gleichsam vorwegnehmen, nämlich durch Übergabe oder Schenkung, was sich in vielerlei Hinsicht positiv auswirkt. Vorteile sind unter anderem das Vermeiden von Streit unter den Hinterbliebenen, eine erhebliche Reduzierung der Erbschaftssteuer sowie die Absicherung der Liquidität durch die Reduzierung von Pflichtteilslasten. Wer seine Immobilie vorzeitig an andere überträgt, sollte sich indes ausführlich über die im Erbrecht und im Steuerrecht vorhandenen Gestaltungsmöglichkeiten informieren, insbesondere über das Wohnungsrecht und den Nießbrauch.
Einen Anwalt für Erbrecht in München finden
Wie in kaum in einer anderen Rechtsmaterie bedürfen Fragen des Erb- und des Schenkungsrechts der sorgfältigen anwaltlichen Beratung. Auch die Auswahl der Rechtsanwältin oder des Rechtsanwalts, die oder den man in München hierzu beauftragen möchte, sollte man gut bedenken - hier hat man als Mandantin oder Mandant auch meist, abgesehen von mancher Erbauseinandersetzung, die entsprechende Muße - bei Rechtskonflikten aus dem Straßenverkehr oder wegen mutmaßlicher medizinischer Fehlleistungen ist hingegen oft größere Eile geboten.
Anhaltspunkte und Kriterien, die Ihnen bei der sorgfältigen Auswahl einer Rechtsanwältin oder eines Rechtsanwalts mit Schwerpunkt im Erbrecht in München helfen mögen, finden Sie hier auf anwalt24.de.
