Hannover - bei Käufern und Mietern beliebte Wohnviertel
Bereits im Jahr 1875 wurde Hannover mit über 100.000 Einwohnern eine Großstadt. Heute ist Hannover die Landeshauptstadt des Bundeslandes Niedersachsen und blickt auf eine lange Geschichte zurück, die im Jahr 1150 mit der erstmaligen urkundlichen Erwähnung begann. Wie in anderen Städten haben sich auch in Hannover beliebte und weniger beliebte Wohnviertel entwickelt. So gibt es beispielsweise Wohngebiete wie Brinkhafen, Kirchrode, Nordhafen und Isenhagen-Süd, in denen besonders viele Menschen Häuser zum Kauf suchen, während Eigentumswohnungen vor allem im Zooviertel und in Nordhafen nachgefragt werden. Anders verhält es sich bei Mietobjekten. Hier führen die Stadtteile Neustadt, List, Mitte, Südstadt und Döhren die Liste der beliebtesten Wohngegenden an. Als Großstadt und wirtschaftliches sowie politisches Zentrum steigen auch in Hannover die Immobilienpreise stetig an. Führend sind hier die Stadtteile Kleefeld, Waldhausen und Herrenhausen mit dem höchsten Quadratmeterpreis, was gleichermaßen für Immobilien zum Kauf und zur Miete gilt.
Mietrecht: Fallstricke erkennen vor Abschluss eines Mietvertrages
Bevor man als Mieter einen Mietvertrag über eine Wohnimmobilie unterschreibt, sollte man die Inhalte sorgfältig lesen und gegebenenfalls einem Fachmann zur Prüfung vorlegen. Gleiches gilt für Vermieter, die sich durch formalarmäßig vorgegebene oder individuell formulierte Klauseln vor den Risiken später unliebsam werdender Wohnungsmieter schützen möchten. Der im Mietrecht normierte Mieterschutz enthält eine Anzahl von Details, zu denen neben dem Gesetzestext vor allem die Rechtsprechung Auskunft gibt. Eines dieser Themen im Mietrecht ist zum Beispiel die Mietkaution, die drei Monatsmieten nicht übersteigen darf, wobei Berechnungsgrundlage die Nettokaltmiete ist. Umstritten sind häufig vertragliche Regelungen über Schönheitsreparaturen, für die mitunter unzulässig kurze Perioden „unterschrieben“ werden - ohne sich zuvor Klarheit über ihre Rechtsgültigkeit zu verschaffen. Während Wohnraummietverträge vor allem für Vermieter wirtschaftliche Risiken enthalten, die eine anwaltliche Beratung vor Vertragsschluss empfehlenswert erscheinen lassen, stehen bei gewerblichen Mietverträgen - auch kleinerer Geschäfte - schnell existenzrelevante Beträge im Raum. Auf eine adäquate juristische Beratung zu verzichten, kann dann sowohl für Mieter wie für Vermieter leichtsinnig sein. Kompetenten rechtlichen Rat erhält man bei einem auf Mietrecht spezialisierten Rechtsanwalt in Hannover, den man hier auf anwalt24.de findet.
