Düsseldorf - die beliebte Rheinmetropole mit hoher Lebensqualität
Düsseldorf ist die Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen und gehört zu den wichtigsten, global sehr stark verflochtenen Zentren in wirtschaftlicher, kultureller und politischer Hinsicht in Deutschland. Düsseldorf ist ein wichtiger Banken- und Börsenplatz, und der Düsseldorfer Flughafen ist ein interkontinentales Drehkreuz in Nordrhein-Westfalen. Die Großstadt am Rhein verfügt über eine Vielzahl von Museen und Galerien, ist Sitz mehrerer Hochschulen und ein Magnet nicht nur für Touristen. Sie begeistern sich vor allem für die Düsseldorfer Altstadt und für den weithin bekannten Einkaufsboulevard Königsallee. Sowohl im nationalen als auch im internationalen Städtevergleich erreicht Düsseldorf regelmäßig sehr gute Ergebnisse und das insbesondere in Bezug auf die Lebensqualität. So wundert es nicht, dass die Rheinmetropole als Arbeits- und Wohnort überaus beliebt ist, auch wenn die Preise für Immobilien zum Kauf oder zur Miete vergleichsweise hoch sind. Zu den in Düsseldorf beliebtesten Vierteln gehören Oberkassel, Pempelfort, Hubbelrath, Bilk und Derendorf. Zu den mietrechtlichen Fragen bei Anmietung einer Wohnung oder eines Hauses zählt beispielsweise die Mietkaution, die regelmäßig an den Vermieter geleistet wird.
Die Mietkaution im Mietrecht
Eine Mietkaution kann im Mietvertrag als Mietsicherheit vereinbart werden. Keinesfalls ist sie nach geltendem Mietrecht eine zwingende Voraussetzung für den Abschluss eines Mietvertrages. Ebenso kann die Höhe einer Mietkaution verhandelt werden, was allerdings durch die Vielzahl der Interessenten für ein begehrtes Mietobjekt erschwert wird. Allerdings bestimmt das Mietrecht in Düsseldorf und der Bundesrepublik eine absolute Obergrenze für die Mietkaution. Mehr als drei Nettomonatsmieten darf ein Vermieter niemals von einem Mieter verlangen. Es gibt verschiedene Möglichkeiten eine Kaution zu leisten, wobei die häufigste Variante die Barkaution ist, bei der der Mieter den vereinbarten Kautionsbetrag an den Vermieter bar übergibt oder überweist. Der Vermieter ist verpflichtet, die Barkaution getrennt von seinem übrigen Vermögen auf einem Sonderkonto, dem sogenannten Kautionskonto, anzulegen. Während die Mietkaution nach Vertragsschluss und Hinterlegung gerne in Vergessenheit gerät, bis es bei Beendigung des Vertragsverhältnisses zu Reibereien kommt - und entsprechender juristischer Rat gefragt ist - können sich im „Lebenslauf eines Mietverhältnisses“ noch zahlreiche andere Rechtsfragen stellen. Beispielsweise sind bei Mietverträgen über gewerbliche Immobilien oft eine Reihe von rechtlichen und sachlichen Gesichtspunkten zu beachten, etwa zu Wettbewerbern eines Mieters im gleichen Gebäude, zulässiger Werbung oder starkem Verschleiß der Immobilie. Vermieter, die mittlere oder größere Wohnungsbestände rechtssicher vermieten möchten, werden die regelmäßig vorformulierten Verträge darauf prüfen lassen wollen, ob sie dem Recht der Allgemeinen Geschäftsbedingungen entsprechen. Gerade im Mietrecht lohnt es sich, rechtzeitig Informationen einzuholen bei einem auf Mietrecht spezialisierten Rechtsanwalt in Düsseldorf, den man hier auf anwalt24.de findet.
