Bankkunden glücklich über Fehler der Banken - Gravierende Fehler bei Immobilienkrediten?

14.08.2013403 Mal gelesen
Bankkunden glücklich über Fehler der Banken Gravierende Fehler bei Immobilienkrediten?

Formfehler bei der Widerrufsbelehrung in Immobiliendarlehen-Verträgen und Verbraucherkreditverträgen für PKWs und Anschaffungen  könnten vielen Verbrauchern die Möglichkeit geben, den Kreditvertrag vorzeitig aufzulösen. Dabei fällt auch nicht die sonst übliche Vorfälligkeitsentschädigung an. Das bietet eine günstige Gelegenheit für eine deutlich sparsamere neue Finanzierung.

Die Vorfälligkeitsbeträge in Deutschland sind in oft dreimal so hoch wie im euro-pä ischen Ausland. Nach einer Untersuchung von Verbraucherschützern sind mehr als zwei Drittel der Widerrufsbelehrungen in Immobiliendarlehensverträgen fehlerhaft und damit unwirksam. Verbraucherschützer überprüften nach eigenen Angaben die Widerrufsbelehrungen in 300 Kreditverträgen. Auch Fachanwälte für Bank- und Kapitalmarktrecht erleben eine sehr hoher Fehlerquote bei Widerrufsbelehrungen und anderen Gebühren in Kreditverträgen. 

Demnach würden Banken und Sparkassen in den Belehrungen oft nicht richtig über den Beginn der Widerrufsfrist informieren, oder es würden entscheidende Hinweise fehlen, insbesondere zu den Rechtsfolgen eines Widerrufs. Teilweise seien auch ergänzende Formulierungen, die für den Kreditnehmer verwirrend und unverständlich sind, benutzt worden. Darüber hinaus sollen oft keine Anschriften genannt worden sein, obwohl ein Telefonanruf für einen wirksamen Widerruf in Textform nicht ausreichend ist.

Fehlerhafte Widerrufsbelehrungen in Immobiliendarlehen geben nach vielen Verbrauchern die Möglichkeit, noch viele Jahre nach Vertragsschluss einen Kredit vorzeitig aufzulösen. Selbstverständlich könnte eine fehlerhafte Widerrufsbelehrung auch zu Verhandlungen mit dem bisherigen Kreditinstitut über bessere Konditionen genutzt werden.

Erfreulich könnte es demnach vor allem auch für Kunden sein, die 2002 und später einen Immobilienkredit abgeschlossen haben und angesichts der niedrigen Zinsen gern in einen günstigeren Kredit umschulden möchten.

Allerdings dürfen die Kunden der Banken nicht erwarten, dass die Kreditinstitute einer Vertragsauflösung ohne Gegenwehr nachkommen werden. Es dürfte demnach fast immer anwaltliche Unterstützung nötig sein, um seine Ansprüche durchzusetzen. Die Fällen werden häufig kurz als der "Widerrufsjoker" bezeichnet.