Schrottimmobilie: Fachanwalt hilft bei Rückabwicklung

Schrottimmobilie: Fachanwalt hilft bei Rückabwicklung
27.06.2013314 Mal gelesen
Sparte: Schrottimmobilien und Rückabwicklung

Für Kapitalanleger, die eine Schrottimmobilie erworben haben, ist eine Rückabwicklung des Immobiliendeals oftmals die letzte Möglichkeit, positiv in die Zukunft blicken zu können. Für eine erfolgreiche Rückabwicklung der Schrottimmobilie bedarf es jedoch juristischer Hilfestellung. Anlegern ist daher zu raten, bei der Auswahl ihres rechtlichen Beistandes einen Fachanwalt zu konsultieren.

Was sind eigentlich Schrottimmobilien?
Schrottimmobilien sind im Wesentlichen durch ihren überteuerten Verkaufspreis im Vergleich zu ihrem tatsächlichen Wert geprägt. Der Erwerber muss für die Immobilie also deutlich mehr Geld aufwenden, als diese tatsächlich Wert ist. Unter Schrottimmobilien fallen jedoch auch solche Objekte, die in der Sanierungsphase stecken geblieben sind oder sich in einem desolaten bzw. nahezu abbruchreifen Zustand befinden.

Schrottimmobilien und der Wunsch nach Rückabwicklung
Für viele Kapitalanleger ist die Erkenntnis, dass es sich bei der  einst für die Altersvorsorge erworbenen Immobilie um eine Schrottimmobilie handelt, ein Schock. Die Mehrzahl der Anleger ist im Nachhinein verärgert, dass sie selbst auf die Tricks der Vermittlungsgesellschaften hereingefallen sind. Einen Vorwurf kann den Anlegern aber nicht gemacht werden. Diese wurden oftmals von geschulten Mitarbeitern der Vermittlungsgesellschaften unter Verwendung von dubiosen Rechenbeispielen und Diagrammen über die mit der Immobilie verbundenen Kosten, getäuscht. Weiterhin wird den Anlegern vorgegaukelt, die Immobilien trügen sich durch Steuerersparnisse und Mieteinnahmen von alleine. Eigenkapital sei daher nicht erforderlich. Tatsächlich sind mit Schrottimmobilien oftmals Belastungen verbunden, die die finanzielle Zumutbarkeitsgrenze der Anleger übersteigen.

Rückabwicklung möglich – Handlungsmöglichkeiten bei Schrottimmobilien
Prinzipiell ist die Auswahl der Handlungsmöglichkeiten abhängig vom jeweiligen Einzelfall. Ansatzpunkte für eine Rückabwicklung der Schrottimmobilien liefert eine mögliche Falschberatung in Bezug auf die mit dieser Investition verbundenen Risiken. In diesem Zusammenhang muss der Verkäufer einer Immobilie die für Anlagezwecke bestimmt ist, den Erwerber umfassend zu den mit der Kapitalanlage verbundenen Risiken hinweisen. Wird diese Aufklärungspflicht nicht beachtet, kann der Verkäufer sich gegenüber dem Kunden schadensersatzpflichtig machen.

Hilfe von Experten
Wir empfehlen Eigentümern von Schrottimmobilien nun zu handeln und eine mögliche Rückabwicklung anzustreben. Die IVA Rechtsanwalts AG ist eine auf Anlegerschutz spezialisierte Rechtsanwaltskanzlei, die bundesweit geschädigte Kapitalanleger vertritt.
Wir prüfen in einer persönlichen Beratung, ob eine mögliche Rückabwicklung bzw. Schadensersatzansprüche auch tatsächlich bestehen und diese mit Erfolg durchgesetzt werden können.

Für weitere Informationen oder Fragen rund um Schrottimmobilien und deren Rückabwicklung stehen wir Ihnen auf www.anlegerschutz.ag\Schrottimmobilien gerne zur Verfügung.

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