Verordnung über wohnungswirtschaftliche Berechnungen (Zweite Berechnungsverordnung - II. BV)
Bundesrecht
Verordnung über wohnungswirtschaftliche Berechnungen
(Zweite Berechnungsverordnung - II. BV)
In der Fassung der Bekanntmachung vom 12. Oktober 1990 (BGBl. I S. 2178)
Zuletzt geändert durch Artikel 78 Abs. 2 des Gesetzes vom 23. November 2007 (BGBl. I S. 2614)
| Inhaltsübersicht | §§ |
| Teil I | |
| Allgemeine Vorschriften | |
| Anwendungsbereich der Verordnung | 1 |
| (weggefallen) | 1a - 1d |
| Teil II | |
| Wirtschaftlichkeitsberechnung | |
| Erster Abschnitt | |
| Gegenstand, Gliederung und Aufstellung der Berechnung | |
| Gegenstand der Berechnung | 2 |
| Gliederung der Berechnung | 3 |
| Maßgebende Verhältnisse für die Aufstellung der Berechnung | 4 |
| Berücksichtigung von Änderungen bei Aufstellung der Berechnung | 4a |
| Berechnung für steuerbegünstigten Wohnraum, der mit Aufwendungszuschüssen oder Aufwendungsdarlehn gefördert ist | 4b |
| Berechnung des angemessenen Kaufpreises aus den Gesamtkosten | 4c |
| Zweiter Abschnitt | |
| Berechnung der Gesamtkosten | |
| Gliederung der Gesamtkosten | 5 |
| Kosten des Baugrundstücks | 6 |
| Baukosten | 7 |
| Baunebenkosten | 8 |
| Sach- und Arbeitsleistungen | 9 |
| Leistungen gegen Renten | 10 |
| Änderung der Gesamtkosten, bauliche Änderungen | 11 |
| Nicht feststellbare Gesamtkosten | 11a |
| Dritter Abschnitt | |
| Finanzierungsplan | |
| Inhalt des Finanzierungsplanes | 12 |
| Fremdmittel | 13 |
| Verlorene Baukostenzuschüsse | 14 |
| Eigenleistungen | 15 |
| Ersatz der Eigenleistung | 16 |
| (weggefallen) | 17 |
| Vierter Abschnitt | |
| Laufende Aufwendungen und Erträge | |
| Laufende Aufwendungen | 18 |
| Kapitalkosten | 19 |
| Eigenkapitalkosten | 20 |
| Fremdkapitalkosten | 21 |
| Zinsersatz bei erhöhten Tilgungen | 22 |
| Änderung der Kapitalkosten | 23 |
| Marktüblicher Zinssatz für erste Hypotheken | 23a |
| Bewirtschaftungskosten | 24 |
| Abschreibung | 25 |
| Verwaltungskosten | 26 |
| Betriebskosten | 27 |
| Instandhaltungskosten | 28 |
| Mietausfallwagnis | 29 |
| Änderung der Bewirtschaftungskosten | 30 |
| Erträge | 31 |
| Fünfter Abschnitt | |
| Besondere Arten der Wirtschaftlichkeitsberechnung | |
| Voraussetzungen für besondere Arten der Wirtschaftlichkeitsberechnung | 32 |
| Teilwirtschaftlichkeitsberechnung | 33 |
| Gesamtkosten in der Teilwirtschaftlichkeitsberechnung | 34 |
| Finanzierungsmittel in der Teilwirtschaftlichkeitsberechnung | 35 |
| Laufende Aufwendungen und Erträge in der Teilwirtschaftlichkeitsberechnung | 36 |
| Gesamtwirtschaftlichkeitsberechnung | 37 |
| Teilberechnungen der laufenden Aufwendungen | 38 |
| Vereinfachte Wirtschaftlichkeitsberechnung | 39 |
| Zusatzberechnung | 39a |
| Teil III | |
| Lastenberechnung | |
| Lastenberechnung | 40 |
| Aufstellung der Lastenberechnung durch den Bauherrn | 40a |
| Aufstellung der Lastenberechnung durch den Erwerber | 40b |
| Ermittlung der Belastung | 40c |
| Belastung aus dem Kapitaldienst | 40d |
| Belastung aus der Bewirtschaftung | 41 |
| Teil IV | |
| Wohnflächenberechnung | |
| Wohnfläche | 42 |
| (weggefallen) | 43 |
| (weggefallen) | 44 |
| Teil V | |
| Schluss- und Überleitungsvorschriften | |
| Befugnisse des Bauherrn und seines Rechtsnachfolgers | 45 |
| Überleitungsvorschriften | 46 |
| 47 | |
| 48 | |
| Berlin-Klausel | 48a |
| Geltung im Saarland | 49 |
| (In-Kraft-Treten) | 50 |
| Aufstellung der Gesamtkosten | Anlage 1 |
| Berechnung des umbauten Raumes | Anlage 2 |
| (weggefallen) | Anlage 3 |
