Bauordnung des Landes Sachsen-Anhalt (BauO LSA)

In der Fassung der Bekanntmachung vom 10. September 2013 (GVBl. LSA S. 440)

Zuletzt geändert durch Gesetz vom 14. Februar 2024 (GVBl. LSA S. 22)

Inhaltsübersicht	§§

Teil 1
Allgemeine Vorschriften

Anwendungsbereich	1
Begriffe	2
Allgemeine Anforderungen	3

Teil 2
Das Grundstück und seine Bebauung

Bebauung der Grundstücke mit Gebäuden	4
Zugänge und Zufahrten auf den Grundstücken	5
Abstandsflächen, Abstände	6
Teilung von Grundstücken	7
Kinderspielplätze, nicht überbaute Flächen der bebauten Grundstücke	8

Teil 3
Bauliche Anlagen

Abschnitt 1
Gestaltung

Gestaltung	9
Anlagen der Außenwerbung, Warenautomaten	10

Abschnitt 2
Allgemeine Anforderungen an die Bauausführung und das Brandverhalten von Baustoffen und Bauteilen

Baustelle	11
Standsicherheit	12
Schutz gegen schädliche Einflüsse	13
Brandschutz, Brandschutzanforderungen an das Brandverhalten von Baustoffen und Bauteilen	14
Wärme-, Schall-, Erschütterungsschutz	15
Verkehrssicherheit	16
Bauarten	16a

Abschnitt 3
Bauprodukte

Allgemeine Anforderungen an die Verwendung von Bauprodukten	16b
Anforderungen an die Verwendung von CE-gekennzeichneten Bauprodukten	16c
Verwendbarkeitsnachweise	17
Allgemeine bauaufsichtliche Zulassung	18
Allgemeines bauaufsichtliches Prüfzeugnis	19
Nachweis der Verwendbarkeit von Bauprodukten im Einzelfall	20
Übereinstimmungsbestätigung	21
Übereinstimmungserklärung des Herstellers	22
Zertifizierung	23
Prüf-, Zertifizierungs- und Überwachungsstellen	24
Besondere Sachkunde- und Sorgfaltsanforderungen	25

Abschnitt 4
Wände, Decken, Dächer

Tragende und aussteifende Wände, Stützen	26
Außenwände	27
Trennwände	28
Brandwände	29
Decken	30
Dächer	31

Abschnitt 5
Rettungswege, Öffnungen, Umwehrungen

Erster und zweiter Rettungsweg	32
Treppen	33
Notwendige Treppenräume, Ausgänge	34
Notwendige Flure, offene Gänge	35
Fenster, Türen, sonstige Öffnungen	36
Umwehrungen	37

Abschnitt 6
Technische Gebäudeausrüstung

Aufzüge	38
Leitungsanlagen, Installationsschächte und Installationskanäle	39
Lüftungsanlagen	40
Feuerungsanlagen, sonstige Anlagen zur Wärmeerzeugung und Brennstoffversorgung	41
Sanitäre Anlagen	42
Kleinkläranlagen, Gruben	43
Aufbewahrung fester Abfallstoffe	44
Blitzschutzanlagen	45

Abschnitt 7
Nutzungsbedingte Anforderungen

Aufenthaltsräume	46
Wohnungen	47
Notwendige Stellplätze, Garagen und Abstellplätze für Fahrräder	48
Barrierefreies Bauen	49
Sonderbauten	50

Teil 4
Die am Bau Beteiligten

Grundpflichten	51
Bauherr oder Bauherrin	52
Entwurfsverfasser oder Entwurfsverfasserin	53
Unternehmer oder Unternehmerin	54
Bauleiter oder Bauleiterin	55

Teil 5
Bauaufsichtsbehörden, Verfahren

Abschnitt 1
Bauaufsichtsbehörden

Aufbau und Zuständigkeiten der Bauaufsichtsbehörden	56
Aufgaben und Befugnisse der Bauaufsichtsbehörden	57

Abschnitt 2
Genehmigungspflicht, Genehmigungsfreiheit

Grundsatz	58
Vorrang anderer Gestattungsverfahren	59
Verfahrensfreie Bauvorhaben, Beseitigung von Anlagen	60
Genehmigungsfreistellung	61

Abschnitt 3
Genehmigungsverfahren

Vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren	62
Baugenehmigungsverfahren	63
Bauvorlageberechtigung	64
Bautechnische Nachweise	65
Abweichungen	66
Bauantrag, Bauvorlagen	67
Behandlung des Bauantrags	68
Beteiligung der Nachbarn und der Öffentlichkeit	69
Ersetzung des gemeindlichen Einvernehmens	70
Baugenehmigung, Baubeginn	71
Typengenehmigung	71a
Geltungsdauer der Baugenehmigung	72
Teilbaugenehmigung	73
Vorbescheid	74
Genehmigung Fliegender Bauten	75
Bauaufsichtliche Zustimmung	76

Abschnitt 4
Bauaufsichtliche Maßnahmen

Verbot unrechtmäßig gekennzeichneter Bauprodukte	77
Einstellung von Arbeiten	78
Beseitigung von Anlagen, Nutzungsuntersagung	79

Abschnitt 5
Bauüberwachung

Bauüberwachung	80
Bauzustandsanzeigen, Aufnahme der Nutzung	81

Abschnitt 6
Baulasten

Baulasten, Baulastenverzeichnis	82

Teil 6
Schlussvorschriften

Ordnungswidrigkeiten	83
Verordnungsermächtigungen	84
Örtliche Bauvorschriften	85
Technische Baubestimmungen	85a
Bestehende bauliche Anlagen	86
Übergangsvorschriften	87

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